2026年から誰がより少ないかを以下に示します

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来年、多くの所有者に税革命が発表されます。

これらは「衝撃的な測定」です。税務問題における小さな革命。発表された貯蓄の時点で、州は多くの所有者の税金を下げる準備ができていると言います。そして、これは1から^は 2026年1月。プロジェクトは不動産市場を再起動することを目的としているため、それほど不条理ではないアイデアは、したがって、州の箱が他のレバーを介して満たされることを可能にします。

より多くのフランス人が不動産投資に着手するよう奨励するという目的で、提案の大規模な提案が作成されました。レンタル市場が非常に緊張している場合、これは所有者の抵抗に起因します。重い課税、絶えず費用の増加、未払いのリスクの増加…セクターはあまりインセンティブではありません。将来の税の変更は、それをより魅力的にする可能性があります。

今日、所有者が非男で家やアパートを家賃するとき、彼は次の2つの方法のいずれかで収入を宣言しなければなりません。最初のデバイスは最も簡単です。その脱税シートでは、年間に受け取った収益の金額を登録するだけです。税務官は、収入の70％であなたに課します。 2026年から、現在、収入の50％のみが課税されていることが示唆されています。

「現実に」と宣言する人のために、新しい税削減が防御されます。毎年あなたの財産を償却できることです。アイデアは簡単です。提供されていない新しい住宅の購入のために、不動産の価値の5％を毎年課税所得を控除することができます。たとえば、200,000ユーロでアパートを購入した場合、税務マンに宣言された収入から10,000ユーロを引き出すことができます。

いわゆる「古い」物件（つまり、彼があなたの前に少なくとも別の所有者がいたということです）を購入した場合、所有者が不動産の15％相当の作業を実施した場合にのみ、減衰は4％になります。 200,000ユーロのアパートの場合、それが古い場合は、減価償却の資格を得るために30,000ユーロの作業を実行する必要があります（財産の保有全体で年間8,000ユーロ）。

所有者が市場の下に家賃を適用する場合、「実際の」という「マイクロフォン」に対するこれらの新しい税金削減は、より重要になる可能性さえあります。さらに、土地の赤字は、今日の10,700ユーロに対して年間40,000ユーロに増加する可能性があり、所有者は20年間の拘留後にこれらの商品の資本利益に税金を支払う必要がなくなることが提案されています。最後に、これらの住居は、2026年の不動産富税の計算ではもはや考慮されませんでした。

これらの提案は、2025年12月からの購入にのみ適用されますが、まだ法律ではなく、「常識に満ちている」、住宅大臣のヴァレリー・レータードの目には「常識に満ちています」。マーク・フィリップ・ドーブレス上院議員とミッカル・コッソン副副官によって開発された彼らは、国の予算の警備員であるエリック・ロンバードとエイリー・デ・モンカリンによって検証されなければなりません。

このステップが今後数週間で取られた場合、これらの税削減は、2026年の予算が策定されたときに、この秋に国会と上院の投票の対象となります。そして、議員だけが主題を決定することができます。ヴァレリー・レータードが言うように、「戦いは始まります」と「この改革の必要性を納得させなければなりません」。国家がこの税革命を所有者のために運ぶことを本当に目指していることの証明。