1月中旬以来、住宅ローン率は4分の1ポイント（0.25％）以上下落しています。バンクレートのデータによると、30年の固定住宅ローンの平均レートは約6.75％で、わずか6週間前の7.13％から減少しています。
それは住宅ローンのレートを少し良くする歓迎すべき変更ですが、「それはそれらを特に低くしたり魅力的にしたりしません」と言いました。 キース・ガンビンガー、hsh.comの副社長。
今週の税務ソフトウェア取引
取引はCNET Group Commerceチームによって選択されており、この記事とは無関係である可能性があります。
さらに、低料金が住宅の手頃な価格に適している場合でも、最近のDIPの背後にある理由、つまり雇用市場の弱いとインフレ率は、ほとんどの米国の世帯にとって有益ではありません。
「経済像は不安定です」と言いました エリン・サイクス、不動産会社Sykes Propertiesの創設者。
トランプ政権の関税提案、連邦政府のレイオフ、およびより厳しい移民政策が経済成長を減らす可能性があるという懸念は、債券の利回りを引き下げたという懸念です。人気のある30年の固定金利住宅ローンは、10年の財務省ノートと密接に結びついているため、債券の収量が低いと、住宅購入者の借入コストが低くなります。
住宅の巨人ファニー・メイは、年間のほとんどが平均住宅ローン率が6.5％を超えると予想しています。しかし、新しいデータが長期的な経済的苦痛を指している場合、Gumbingerによると、住宅ローン率は予想よりも早くその目標を達成する可能性があります。 「現時点では、見通しには大きな不確実性があります」と彼は言いました。
春の住宅購入シーズンが近づいているので、将来の住宅購入者はおなじみの岐路に残されています。今すぐ市場に飛び込みますか、それとも傍観者にとどまりますか？
今週の住宅ローン料金に影響は何ですか？
今週の料金に影響を与える主要な経済的要因は、今週金曜日に発表される2月の雇用報告書と、関税に関する世界的な貿易圧力です。どちらも、債券の利回りをシフトし、住宅ローンの金利を上下させる可能性があります。
「労働データがより多くの衰弱とインフレの緩和を示している場合、料金はより早く低下することができますが、それは与えられていません」とサイクスは言いました。
カナダ、メキシコ、中国からの輸入に一掃される関税を置くというトランプの脅威は、経済学者が消費者に渡される価格の上昇を心配しています。家庭用品のコストを増やすことに加えて、関税は新しい家を建設するために使用される木材や建築材料のコストを引き上げる可能性があります。
大きな問題は、新しいデータと財政政策が、金利削減をいつ再開するかについての連邦準備制度の決定にどのように影響するかです。インフレが2024年後半に減速の継続的な兆候を示した後、FRBは3回低下しましたが、今年はこの写真がはるかに複雑であることが証明されています。
ほとんどのエコノミストとアナリストは今年、2回のFRBレート削減で価格を付けています。特に失業率が増加した場合、最初は6月に到着します。しかし、インフレ率が頑固に高い場合、中央銀行は今年後半まで何らかの削減を遅らせることができます。 FRBは住宅ローン率を直接設定しませんが、その政策決定は経済全体の借入コストの方向に影響します。
住宅ローン料金は2025年に下落しますか？
住宅ローン率は、経済データ、金融政策に関する決定、投資家の期待など、さまざまな要因に対応して、毎日上下に移動します。日常の変動は別として、住宅ローン率はしばらく6.5％から7％の間に留まると予想されます。しかし、地政学的な見通しの変化、インフレのリバウンドのリスクと失業の増加は、今後数か月にわたって住宅ローンの予測に影響を与える可能性があります。
今日のレートは、パンデミック時代の2％の割合と比較して高いように見えますが、専門家は、岩盤の割合が深刻な景気低迷がなければありそうにないと言います。 1970年代以来、30年の固定住宅ローンの平均レートは約7％でした。
住宅購入者のための専門家のヒント
あなたが余裕があることを知らずに家を買うことに急いで行くことは決して良い考えではないので、明確な住宅購入予算を確立してください。これは、家を購入する前に専門家が推奨するものです。
creditクレジットスコアを構築します。 あなたのクレジットスコアは、あなたが住宅ローンの資格があるかどうか、そしてどの金利でどのような金利で決定するのに役立ちます。 740以上のクレジットスコアは、より低いレートの資格を得るのに役立ちます。
comed額の頭金を節約します。 より多くの頭金を使用すると、住宅ローンを小さくして貸し手から低金利を得ることができます。余裕があれば、少なくとも20％の頭金も民間の住宅ローン保険を排除します。
horm住宅ローンの貸し手を買い物します。 複数の住宅ローン貸し手からのローンオファーを比較すると、より良いレートを交渉することができます。専門家は、異なる貸し手から少なくとも2〜3回のローンの見積もりを取得することを推奨しています。
rentレンタルを検討してください。 家を借りたり購入したりすることを選択することで、毎月の家賃を住宅ローンの支払いと比較するだけではありません。レンタルは柔軟性と前払いコストの削減を提供しますが、購入することで富を築き、住宅コストをより強化することができます。
bormortage住宅ローンポイントを検討してください。 住宅ローンのポイントを購入することで、より低い住宅ローンの料金を得ることができ、各ポイントの総融資額の1％の費用がかかります。 1つの住宅ローンポイントは、住宅ローン率の0.25％の減少に等しくなります。
今日の住宅市場の詳細
#2025年3月39日の毎週の住宅ローンレートの予測