HUD コミュニティ計画開発担当次官室。
料金の発表、コメントの要請。
この文書は、1974 年住宅・コミュニティ開発法第 108 条の (m) 項にかかわらず、HUD が法令により義務付けられている、または許可されている場合に、HUD のセクション 108 ローン保証プログラム (セクション 108 プログラム) に基づいて保証されたローンの借り手から HUD が徴収する手数料について発表し、コメントを求めています。信用補助金の費用を相殺するための手数料は、2024 会計年度の 1.64 パーセントから 2025 会計年度の 0.82 パーセントに変更されます。
2024年9月25日。
コメント期限:
2024年10月25日。
適用日:
2024年10月28日、HUDが受け取ったコメントを検討した後、2回目の
連邦官報
通知が必要です。HUDが2回目の
連邦官報
通知が必要な場合は、2024年10月25日に
。
関心のある方は、この文書に対するコメントを提出してください。提出されたすべてのコメントのコピーは、以下から閲覧およびダウンロードできます。
規制。
パブリックコメントとして検討されるためには、以下に指定する 2 つの方法のいずれかでコメントを提出する必要があります。すべての提出には、上記のドケット番号とタイトルを記載する必要があります。
1.
コメントの電子提出。
関心のある方は、連邦eRulemakingポータルを通じて電子的にコメントを提出することができます。
規制。
HUDはコメント提出者に電子的にコメントを提出することを強く推奨しています。電子的にコメントを提出することで、コメント提出者はコメントの準備と提出に最大限の時間をかけることができ、HUDがタイムリーにコメントを受領し、HUDがコメントをすぐに一般に公開できるようになります。
規制
このウェブサイトは、他のコメント投稿者や関心のある一般の人々が閲覧できます。コメント投稿者は、そのサイトで提供されている指示に従って、電子的にコメントを送信する必要があります。
2.
郵送によるコメントの提出。
ご意見は、住宅都市開発省法務局規制課、451 7th Street SW、Room 10276、Washington, DC 20410-0500 まで郵送でお送りください。
ファクシミリコメントはありません。
ファクシミリ（FAX）によるご意見はお受けできません。
コメントの公開検査。
HUD に適切に提出されたすべてのコメントと通信は、平日の午前 8 時から午後 5 時まで、上記住所で公開閲覧およびコピーできます。HUD 本部ビルのセキュリティ対策のため、公開コメントを確認するには、規制部門 (202) 708-3055 (フリーダイヤルではありません) に電話して、事前予約する必要があります。HUD は、聴覚障害のある方、難聴の方、および発話障害やコミュニケーション障害のある方からの電話を歓迎し、受け付ける用意があります。アクセス可能な電話のかけ方について詳しくは、次の Web サイトをご覧ください。
https://www.fcc.gov/consumers/guides/telecommunications-relay-service-trs。
提出されたすべてのコメントのコピーは、以下から閲覧およびダウンロードできます。
規制当局。
ポール ウェブスター、財務管理課長、ブロック グラント支援局、コミュニティ計画開発局、米国住宅都市開発省、451 7th Street, SW、Room 7282、Washington, DC 20410、電話番号 202-402-4563 (フリーダイヤルではありません)。住宅都市開発省は、聴覚障害者や難聴者、言語障害やコミュニケーション障害のある方からの電話を歓迎し、受け付ける用意があります。電話のかけ方について詳しくは、次の Web サイトをご覧ください。
https://www.fcc.gov/consumers/guides/telecommunications-relay-service-trsFAX によるお問い合わせ（コメントは除く）は、Webster 氏（202-708-1798）までお送りください（フリーダイヤルではありません）。
背景
2015年11月3日、HUDは、セクション108プログラム規制を改正する最終規則（80 FR 67626）を公表した。 24 CFR パート 570 HUD がセクション 108 (印刷ページ 78240) ローンを保証するために連邦政府への信用補助金費用を相殺する必要がある場合に、各会計年度の手数料の額を発表する手順を含む追加の手順を確立します。2016 会計年度から 2024 会計年度まで、HUD は手数料を設定するための通知を発行しました。[]
II. 2025年度手数料：融資元金の0.82パーセント
法令により承認された場合、この文書は、2025 会計年度に授与されたローン保証コミットメントに基づくセクション 108 ローンの支払いの手数料を、ローンの元金の 0.82 パーセントに設定します。HUD は、検討中の 2025 会計年度 HUD 予算法案が制定された場合、または HUD が保証ローンの信用補助金コストを相殺するために借り手から手数料を徴収することが法令により義務付けられているか承認されている場合、2025 会計年度に授与されたコミットメントに従って保証ローンの信用補助金コストを相殺するためにセクション 108 プログラムで保証されたローンの借り手からこの手数料を徴収します。ただし、1974 年住宅およびコミュニティ開発法のセクション 108 のサブセクション (m) にかかわらず、42 USC 5308(m)）。2025 会計年度の手数料の計算では、2016 会計年度から 2024 会計年度の手数料通知と同様の計算モデルが使用されていますが、セクション 108 ポートフォリオの構成と、債務不履行および回収の推定将来キャッシュ フローのタイミングに関する更新情報が組み込まれています。手数料の計算は、連邦予算プロセスの一環として HUD が将来キャッシュ フローの現在価値を計算する際に使用する必要がある割引率によっても影響を受けます。HUD は、この手数料発表の手数料計算の基本的な前提の一部も変更しています。
これらの要因を考慮して、HUDは、2025年度に授与されたローン保証コミットメントに基づく支払いの手数料を0.82％と決定し、これはローンの支払い時にのみ適用されます。今後の通知では、将来の会計年度に授与されたローン保証コミットメントに対して前払い手数料と定期手数料の組み合わせが規定される可能性がありますが、その場合、HUDは、適切な場合に一般からの意見を募集する機会を提供します。 24 CFR 570.712(b)(2)。
セクション 108 ローン保証の予想コストを過去のプログラム データを使用して見積もることは困難です。これは、プログラムの歴史上、HUD が完全な信頼と信用保証を発動したり、将来の損失に備えて毎年留保されている信用補助金を使用したりする必要があった債務不履行がなかったためです。[]
これは、HUDの保証の担保としてコミュニティ開発ブロック助成金（CDBG）資金が利用可能であることなど、さまざまな要因によるものです。 24 CFR 570.705(b)1974年住宅・コミュニティ開発法第108条（改正後）により認可された。42 USC 5308)、借り手はセクション 108 ローンの支払いを CDBG 補助金資金で行うことができます。借り手は、他の予想される資金源からセクション 108 ローンの支払いを行うこともできますが、予想される返済資金源が不足した場合に備えて、引き続き CDBG 資金を利用できます。このプログラムにはこれまで債務不履行はありませんでしたが、連邦信用予算の原則では、信用補助金の費用見積りの作成において、保証付きローンの返済に CDBG 資金を利用できることを前提とすることはできないと規定されています (80 FR 67629、2015 年 11 月 3 日を参照)。したがって、見積りには、保証付きローンの返済に CDBG 資金の代わりに代替資金源が使用されるリスク、およびそれらの資金源が不十分になる可能性があるリスクを組み込む必要があります。CDBG 資金がローン保証の返済に毎年使用される割合に基づいて、HUD の信用補助金費用の計算では、それらの CDBG 資金が利用できない場合に将来債務不履行になる可能性を考慮する必要があります。ローンの元金の 0.82 パーセントの手数料は、債務不履行、資金調達コスト、およびその他の関連要因による連邦政府の予想コストを相殺します。この基準に到達するために、HUD は長期間にわたる同等の地方債のデータを分析しました。推定率は、一般目的の地方債と産業開発債の債務不履行率と回収率に基づいています。データが取得された期間中、産業開発債の累積債務不履行率は、一般目的の地方債の債務不履行率よりも高くなりました。地方債のこれら 2 つのサブセクターが選択された理由は、その目的とローン条件が、第 108 条保証ローンの目的と条件に最も近いためです。
この点に関して、第108条保証融資は、（1）公共インフラや補助金付き住宅を支援する活動に資金を提供する融資（新築融資以外）と（2）その他の開発プロジェクト（
例えば、
0.82% の手数料は、一般目的の地方債のデフォルトおよび回収データと産業開発債のデータを、対応するプロジェクト タイプ別のセクション 108 ポートフォリオの予想される構成に従って重み付けすることによって算出されました。2019 会計年度から 2023 会計年度に授与されたセクション 108 ローン保証コミットメントのドル額と、省庁の取り組みの一環として予想されるセクション 108 保証ローンに基づいて、HUD はセクション 108 ポートフォリオの 71.7% が一般目的の地方債と同様になり、ポートフォリオの 28.3% が産業開発債と同様になると予想しています。 HUD は、保証付きローンの元金の 0.82 パーセントに手数料を設定することで、発生する金額が 2025 会計年度に付与される保証コミットメントに関連して連邦政府に発生するコストを完全に相殺すると予想しています。手数料は 2024 会計年度の 1.64 パーセントから 2025 会計年度の 0.82 パーセントに減少し、請求される手数料のレベルが 0.82 パーセントポイント減少したことに注意してください。
この文書は、特定のプロジェクトエリアまたは建築現場の物理的状態に影響を与える開発決定を構成するものではない、料金とコストの決定に基づく料金の形で、法的に要求される財政要件を規定しています。したがって、 24 CFR 50.19(c)(6)この文書は、1969年の国家環境政策法（42 USC 4321）。
III. 意見募集
HUDは、セクション108プログラムに課される料金率について意見を求めています。HUDは2番目の意見を発表する予定です。
連邦官報
必要に応じて、一般からの意見を検討した後、通知します。この発表された料金は、HUDが2回目の発表を予定しない限り、2024年10月28日に適用されます。
連邦官報
通知を通じて通知する
2024年10月25日。
マリオン・M・マクファデン
コミュニティ計画および開発担当主席副次官補。
#2025年度の信用補助金費用に係る手数料の公表及び意見募集について