前年同期比の減少幅は引き続き縮小
2024年12月20日 プレスリリース第489号
住宅不動産価格、2024 年第 3 四半期 (暫定値)
前年同期比 -0.7%
前四半期比 +0.3%
ヴィースバーデン – ドイツの住宅用不動産の価格（住宅価格指数）は、2023 年第 3 四半期と比較して 2024 年第 3 四半期に平均 0.7% 下落しました。2024 年第 2 四半期には、同四半期と比較して下落しました。前年比は2.5％だった。前四半期と比較して、住宅用不動産の価格は 0.3% 上昇しましたが、2024 年の第 2 四半期 (1.5% 上昇) ほど急激ではありませんでした。
前四半期と比較して、ほとんどの地域で不動産価格が上昇
ドイツのほとんどの地域で、2024 年の第 3 四半期の不動産価格は、2024 年の第 2 四半期と比較して上昇しました。前年同期と比較すると、価格下落は大幅に縮小しました。しかし、一部のケースでは、前年に比べて価格の上昇も観察されました。たとえば、大都市地区では、第 3 四半期に比べて、アパートは 2.4%、一戸建てと二世帯住宅は 0.2% 多く支払わなければなりませんでした。 2024 年の第 2 四半期と比較すると、独立した大都市のアパートは 1.0% 高く、一戸建てと二世帯住宅は 1.5% 高くなりました。
しかし、人口の少ない地方では、2024 年第 3 四半期も不動産価格の大部分が下落し続けました。アパートの場合は、2023 年第 3 四半期と比べて 5.7%、第 2 四半期と比べて 1.8% 安く支払う必要がありました。 2024 年の四半期。人口の少ない農村地域の一戸建ておよび二世帯住宅は前年より 2.1% 安かった。価格は前四半期と比べて変化がありませんでした。
ドイツの 7 大都市 (ベルリン、ハンブルク、ミュンヘン、ケルン、フランクフルト・アム・マイン、シュトゥットガルト、デュッセルドルフ) のアパート価格は、2023 年の第 3 四半期と比較して 0.2% 下落し、2024 年の第 2 四半期と比較して 0% 下落しました。 5%増加しました。一方、一戸建て住宅と二世帯住宅の場合、これらの都市で支払われる価格は前年同期比で5.3％、前四半期比で3.1％下落した。
今回の公表により、全国住宅価格指数の2023年第2四半期に対する2024年第2四半期の上昇率は0.1ポイント上方修正されました（速報値：-2.6％、改定値：-2.5％）。 。 2024年第1四半期に対する2024年第2四半期の増減率は0.2ポイント上方修正された（速報値：+1.3％、改定値：+1.5％）。その後のレポートを考慮して、前四半期と今年度の改訂が定期的に行われます。
2011年から2023年までの実績の修正
定期的な改訂に加え、今回の出版物では 2011 年から 2023 年の四半期および年間の結果も改訂されました。欧州の新しい規制によって要求される計量方法の調整のため、その後、指数シリーズを基準年に標準化する必要がありました。 2015年。これにより、2011年からの過去の値にわずかな変化が生じました。場合によっては、これらの改訂により、同じ四半期と比較した変化率が0.1パーセントポイント変化することがあります。前年のこと。
詳細情報:
居住構造の地区タイプに応じた住宅不動産の価格動向に関するさらなる結果は、連邦統計局の Web サイトの「建設および不動産価格指数」トピック ページでご覧いただけます。
2000 年からの連邦レベルの住宅価格指数 (アパートと住宅の合計) の時系列は、GENESIS-Online データベース (表) で見つけることができます。 61262-0001 ビス 61262-0002）にアクセスできます。
欧州統計局ユーロスタットは、2024 年第 3 四半期の他の欧州諸国の同等の結果を 2025 年 1 月 10 日に発表する予定です。以前の四半期の結果は、 ユーロスタットデータベース 利用可能。
住宅価格指数の結果 ドイツのダッシュボードにもあります（www.dashboard-deutschland.de） 利用可能。このデータ ポータルでは、連邦統計局が、経済と金融、健康とモビリティの主題分野に関する公式統計やその他のデータ プロバイダーからの最新の指標をまとめています。
GENESIS-Online データベースに関する重要な注意事項:
データベースの新しいユーザー インターフェイスは、2024 年 11 月 5 日からメイン バージョンとして利用できるようになったため、ベータ段階を終了しました。新しいインターフェイスは、より高速なデータ取得に加え、直感的な調査やテーブルのカスタマイズ オプションを提供します。さらに、機械可読なフラット ファイル CSV 形式の構造と、テーブル ダウンロードのデータ出力形式が変更されました。これに関する詳細情報およびリリースに関するその他の重要な情報は、ここで入手できます。 新しいGENESIS-Onlineの情報ページ。
#2024年第3四半期の住宅用不動産価格前年同期比0.7