11月の気まぐれな金利が今後の兆しだとすれば、住宅ローン金利は12月に上昇する可能性が高い。
会合後、貸し手は２０２６年に向けた市場予測に基づいて、今月残りの住宅ローン金利の予想を設定する。
確かに、今回の会合で、FRBの金融政策委員会の投票権を持つメンバー全員が今後の方向性についてほぼ同じ考えを持っていることが明らかになる可能性はある。しかし、ここ数週間で生じた意見の相違は今後も続く可能性が高く、FRBの次の行動を巡る不確実性が金利を上昇させる可能性がある。
今日は誰がステッキを持っていますか?
金融市場は、 常に反応している 金融政策の将来の変化についての予測に。 FRBのパウエル議長は、決定が確定したわけではないと警告しているが、中央銀行関係者は予定されている会合よりもかなり前に経済状況の解釈を電報で伝えたがる。
これらの記述に統一感とコンセンサスがあれば、貸し手は自信を持って住宅ローン金利の予想を設定できます。中央銀行家たちの意見が異なると思われる場合、金利はあちこちで変動し、その日誰が発言するかによって上下に跳ね上がる可能性があります。
10月の連邦準備制度理事会の議事録でも、少なくとも2つの異なる陣営が形成されたことが示された。中央銀行関係者らは労働市場が遅れており、インフレ率が長年にわたりFRBの目標を上回っているという点でおおむね一致している。これらのグループの意見が異なる場合は、どの要素を優先するかについてです。
何かの兆候がないかニュースに注目しているなら 住宅ローン金利 が今後数週間にわたって実施される予定なので、連邦準備制度理事会のさまざまなメンバーが何を言っているかについてのレポートを目にすることになるでしょう。覚えておくべき重要なことは、たとえ個人の発言が日々のレートを変動させる可能性があるとしても、グループ全体を代表するメンバーはいないということです。最近では、別の中央銀行総裁が口を開いた瞬間に金利が変動する可能性がある。
主要な経済指標は延期される
今月は全体的に不透明な状況に加え、2 つの重要なレポートのリリース日が遅れ続けています。
1つ目は経済の健全性を示す第3四半期GDP報告書だ。 2 番目は 11 月の個人消費および支出指数で、これは以下の推奨指標を提供します。 インフレーション 連邦準備制度を含む多くの経済学者の間で。
中央銀行当局者がインフレの方向性について明確な洞察を持っていない場合、過去2回の会合で利下げに反対していたFRBメンバーの声がさらに強まる可能性がある。これにより、貸し手の間では2026年初めにさらなる利下げが行われ、住宅ローン金利が上昇するのではないかという疑念が高まる可能性がある。
他の予報士が予想していること
住宅ローン銀行協会（MBA）とファニーメイはいずれも、今年最後の3カ月間の30年住宅ローン金利が平均6.3％になると予想している。 10月から11月末までの住宅ローン金利は平均6.24%で、予測平均を正確にするには12月に金利が上昇する必要があることを意味する。
11月に何が起こったのか
先月、 私たちは予測した アナリストらは当初、FRBが12月に利下げすることに懐疑的だったため、住宅ローン金利は上昇すると予想していた。住宅ローン金利は最終的に予測の変化に応じて上下に変動したが、フレディマックのデータによると、30年平均金利は今月6.17％で始まり、わずかに上昇して6.23％で終了した。
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