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2024-05-24 17:02:10
ゴールデン・ベールの中心部にある84エーカーの住宅用農場は市場に出たばかりだが、すでに郡内外から関心を集めていると、競売人のパット・ドゥーリー氏は報告している。
土地と 3 ベッドルームのバンガローは、グランジのカヘレリー、ゴートボーイにあります。REA ドゥーリー グループのドゥーリー氏は、管理しやすい区画に分けられた最高品質の放牧地であると述べています。農場には簡単にアクセスできるように通路が通っており、柵もしっかりしていて、すべての区画に水が供給されています。
別棟には、小部屋付きの傾斜屋根の3列の干し草納屋、飼育場と囲い、その他の古い建物があります。
メインの住居は、現在居住中の 1970 年代の 3 ベッドルーム バンガローです。この家には石油暖房のセントラル ヒーティングと専用水道が備えられており、断熱材のアップグレードも行われています。
農場には住居跡もあり、計画次第では2つ目の不動産の再開発の機会となるかもしれません。
ドゥーリー氏は「全体」で120万ユーロを目安としており、これまでのところ強い関心が寄せられていると報告している。
「ここは素晴らしい農場で、最高品質の土地です。地元だけでなく地域外からも早くから多くの関心が寄せられています。」
「このような土地はめったにありません。周囲は農業が盛んな後背地で、酪農家は優秀です」とドゥーリー氏は語った。
REAが最近行った2023年の地元の土地販売に関する調査で、ドゥーリー氏は良質の放牧地は1エーカーあたり1万5000ユーロの利益を上げていると述べた。
「土地の広さは主に30エーカーから70エーカーで、売却の大半は遺言検認によるものでした。購入者には長期リースの実現可能性を検討している酪農家や投資家が含まれていました」とドゥーリー氏は語った。
同氏は、雨が多く寒い天候のため農家にとって厳しい年の始まりとなったにもかかわらず、2024年に入って6カ月が経った時点で価格は少なくとも2023年と同じになるだろうと述べた。
続きを読む： 写真: 未完成のリムリックのコテージと「秘密の庭」が 195,000 ユーロで売りに出されている
「夏の始まりがとても遅かった。牛が外に出されたのはここ4週間ほどだ。通常なら3月には牛が外に出る。土地の価値は変わらないと思う」とドゥーリー氏は語った。
しかし、どの競売人でも言うように、数人の大手酪農家が特定の農場を売りに出そうとすると、価格が急騰する可能性があります。
土地の賃貸に関して、ドゥーリー氏は賃貸市場では需要が高く供給が少ないと述べた。ドゥーリー氏は長期賃貸の導入で土地がそれほど増えるとは予想していない。リムリック地域の優良賃貸地は 1 エーカーあたり 350 ユーロ、インフラの整った土地は 1 エーカーあたり最大 400 ユーロの収益を上げている。
ゴートボーイ、カヘレリー、グランジにある 84 エーカーの住宅農場の販売に戻ると、詳細については REA Dooley にお問い合わせください。
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#100万ユーロを超えるリムリックの住宅用農場が売りに出されている