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2025-02-27 15:33:00
2024年6月18日火曜日、米国ワシントン州シアトルのウェストシアトル地区の「販売のため」と「販売保留中」の標識。全国不動産協会は、6月21日に既存の住宅販売数値を発表する予定です。
デビッド・ライダー|ブルームバーグ|ゲッティイメージズ
1月に住宅価格の高度と住宅価格の上昇が組み合わされて住宅販売を粉砕しました。
既存の住宅の署名契約に基づいた保留中の販売は、2001年に全米不動産協会がこの指標の追跡を開始して以来、12月から最低レベルに4.6％減少しました。販売は2024年1月から5.2％減少しました。これらの販売は将来の閉鎖の指標です。
「25年で最も寒い1月が市場での買い手の少ない貢献に貢献したかどうかは不明です。もしそうなら、今後数か月でより大きな販売活動を期待しています」と、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは述べています。 「しかし、住宅価格の上昇と住宅ローン率の上昇により、手頃な価格が緊張していることは明らかです。」
天候が要因だったかもしれませんが、売上は北東部で毎月上昇し、西側で減少しました。南部では売上が最も激しく減少しました。これは、近年住宅販売のために最も活発な地域でした。
住宅ローン料金も1月に高かった。人気のある30年の固定ローンの平均率は、12月上半期を7％未満に費やしましたが、その後上昇し始めました。 Mortgage News Dailyによると、1月のすべてで7％をしっかりと上回っていました。
特定の地域では過去数か月で住宅価格が緩和されており、売り手が増えて価格を引き下げていますが、全国的には1年前よりもまだ高くなっています。
Realtor.comによると、この売上低下は、契約中でまだ販売されていない住宅の在庫が昨年と比較して17％増加し、昨年と比較して17％増加したという事実にもかかわらず、売り上げの低下も起こりました。
「より多くの販売在庫には、より多くの契約署名を生み出す可能性がありますが、米国全体に住宅供給の登山は均等に分配されていません」とRealtor.comのエコノミストであるHannah Jones氏は述べています。 「需要が高い地域の多くは、比較的低い販売在庫を見ているため、より多くの住宅販売に向けて進歩を制限しています。」
#1月保留中の住宅販売は記録上最も低いレベルに低下します