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2024-06-21 04:00:08
«騒音が多すぎる地元の人々は、レンタルする観光客に対してしばしば憤慨している。 Airbnbタイプの宿泊施設 共同所有のため、 ノイズパリの人々は、観光客向けの宿泊施設が騒音のために禁止される可能性があることを知って安心するだろう。そして騒音のリスクさえある。 パリ行政控訴裁判所 この決定を下したのは誰だったのか。サンティエ地区（第2区）のレオミュール通りにある不動産会社ALJは、中庭を見下ろす1階の衣料品工場の建物を、3つの独立した観光宿泊施設に改造して「同時に最大12人まで「必要な操作 建築許可。
2020年2月、パリ市役所は「住宅の中庭への流入や騒音公害の増加により、健康に害を及ぼす可能性がある。「」に規定されているように、都市計画法第R111-2条ALJ社はパリ行政裁判所に訴訟を起こしており、この拒否に異議を唱えている。2022年9月、彼女は第一審で勝訴した。しかし、控訴審では、行政裁判所はパリ市役所の拒否を考慮して、パリ市役所に有利な判決を下したばかりである。法律上の»。
«このプロジェクトは、その性質、重要性、および建物の構成を考慮すると、集合住宅の占有に伴う通常の近隣住民への不便さを超える迷惑、特に騒音のリスクを伴います。パリ行政控訴裁判所は2024年6月18日に下した判決で、「1人か2人の観光客のこっそり通行による迷惑行為は、原告が鉄の腕を手に入れることを間違いなく許さなかっただろう」と説明した。裁判所にとって、これらの行為は、 観光レンタル 実際の商業活動となることを意図した行為は、大きな迷惑を生じさせます。
共同所有の拒否権は通らないかもしれない
今回は、家具付きの観光宿泊施設は拒否されました。しかし、Airbnbのレンタル会社が勝訴することもあります。 共同所有権の拒否権にもかかわらず 裁判所は、これらの賃貸は規則に違反していると判断しました。これはドーヴィル (14) で起こり、5 人の所有者が訴えられ、リジュー裁判所で勝訴しました。裁判所は実際、年に数週間のアパートの賃貸は商業活動 (共有規則で禁止) とはみなされないと判断しました。裁判所によると、「商業的資格はその慣行の性質から生じる」ためです。
念のため、主たる住居の場合は、 年間120日以上施設を貸し出す Airbnbのようなプラットフォームで 法律提案市長にこの基準を90日まで延長する可能性を与える計画は、 6月9日にエマニュエル・マクロン大統領が解散を発表. に関して セカンドハウス日数に制限はありませんが、家具付きの観光宿泊施設のレンタルには、それでも非常に制限があります。市役所による承認が必要であり、観光プラットフォームでレンタルされたセカンドハウスの所有者は、代わりに別の宿泊施設をレンタルする必要があります。
#騒音リスクは観光客の宿泊を拒否する正当な理由となる