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2024-03-26 18:34:00
初めての購入者には、少額の 5,000 ポンドの頭金を支払い、物件価格の最大 99% を借りるチャンスが提供されています。
の モーゲージ ヨークシャー建築協会からの補助金は、50 万ポンドまでの場所で有効で、手数料はかかりません。ただし、重要な例外がいくつかあります。
アパートや新築物件では利用できず、借りたい人は厳格な手頃な価格と信用スコアのチェックに合格する必要がある。
ほとんどの金融業者は最低 10% の前払いを希望するため、頭金として貯蓄するという作業は、多くの初めての購入者が苦労する障壁の 1 つです。
ヨークシャー建築協会の住宅ローンディレクター、ベン・メリット氏は、同協会の調査では若者が不動産のはしごに登るのに5000ポンドが必要な金額であることが示唆されたと述べた。
同氏は、これは「家族からの経済的支援がない人々が頼れる平等な競争の場」を生み出すのに役立つ可能性があると述べた。
買い手はこの取引に基づいて手付金として少なくとも5,000ポンドが必要で、5年間の固定金利は5.99％となる。
初めての購入者を対象とした取引を提供している金融業者は建築協会だけではなく、他でも 5% の頭金取引が可能です。 ただし、金利が高くなることがよくあります。
少額の頭金では、不動産の価値が下がった場合にマイナス資本に陥るリスク（住宅の価値を超える負債）が発生するリスクも高くなります。
Skipton Building Society も、初めての購入者向けの商品を発売した金融業者です。
その実績のある住宅ローンは、過去の家賃支払いを調査して、借りられる金額を評価します。また、頭金は必要ありません。
ただし、繰り返しになりますが、新築アパートは除外されるという制限があります。
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Moneyfactscompare.co.ukのレイチェル・スプリングオール氏は、ヨークシャー住宅ローンは初めての購入者の間で人気が出る可能性が高く、他の企業が同様の取引を開始するかどうかを見るのは興味深いだろうと述べた。
しかし、同氏は、より多額の預金が常に望ましいため、長期的には安くなるはずだと警告した。
「より高いローン・トゥ・バリューで借りている人は、自己資本を増やすためにできる限り住宅ローンを払いすぎて、借り換えの際により安い取引が見つかるより低いローン・トゥ・バリューの範囲に到達することを目指すのが賢明だろう。 」とスプリングオールさんは言いました。
ここ数年の金利上昇により、住宅ローンの返済も高額になっていますが、今年後半には金利が下がり始めると予想されています。 インフレ率は現在、政府の目標である2%に近づいている。
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