住宅ローン市場は署名後の沸騰で2025年を終えた 501,073 の操作。 これは前年比 17.73% の増加に相当し、ここ 10 年以上で最高の数字を記録しました。つまり、市場から取り残されることへの買い手の不安によって不動産市場がエスカレートしたのである。
1年前、銀行が住宅ローン契約を通じて顧客を引きつけようとしたときに見られたような競争力のある金利は、はるか遠くのことです。現在、経済不況が生じており、一部の銀行は住宅ローンの金利を引き上げ始めています。
金融比較サイト HelpMyCash は、いずれかを選択する際に次の情報を参照することを推奨しています。 同等の年率これは、「あるオファーが別のオファーよりも安いかどうかを判断するためのより便利な尺度です。金利とその他の費用の両方が含まれているためです。たとえば、手数料、関連商品などが含まれます。固定住宅ローンでは、常に同じ分割払いを支払うことになります。以下が最良のものです:
- 住宅ローンブローカー。 住宅ローンブローカー（多くの銀行と優先条件を持っている交渉術の専門家）が取得できる固定住宅ローンは、年利2.35％から始まる非常に低い金利で際立っています。その代わりに、給与の口座引き落とし、住宅保険への加入、クレジット カードの利用が可能になります。ボーナスが不要な場合は、3% の APR を得ることができます。
- イベルカヤ。 Ibercaja Vamos 固定住宅ローンの金利は年率 3.25% です。ただし、これを達成するには、2 年目以降、多くの銀行商品を契約する必要があります。給与やさまざまな領収書を口座から引き落とし、クレジット カードを使用し、住宅保険や生命保険に加入し、体系的な拠出プランに投資する必要があります。雇用しなかった場合、金利は年率 3.54% に上昇します。
- サンタンデール。 サンタンデール固定住宅ローンの金利は 30 年間年利 3.27% です。最初の 6 か月間は銀行の商品を契約しなくてもこの利息が得られます。7 か月目からは、ボーナスのカタログから選択していくつかのサンタンデール サービスを契約すると同じになります。月額最低 1,000 ユーロの給与、月額最低 600 ユーロの年金、月額最低 175 ユーロの社会保障への支払い、または CAP からの援助、Bizum を持つかクレジット カードの使用。少なくとも四半期に6回。生命保険や住宅保険にも加入する必要があります。
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混合住宅ローン
混合住宅ローンでは、最初の数年間は安定した手頃な分割払いが支払われ、その後は変動金利に変更されます。
- 住宅ローンブローカー。 住宅ローンブローカーは、非常に「興味深い」複合金利を取得することもできます。最初の 5 年間は TIN 1.4%、その後数年間は Euribor プラス 0.4% (年率 2.63%) と引き換えに、給与の直接入金、住宅保険、生命保険への加入が可能です。
- イベルカヤ。 Vamos Mixed Rate 5 Mortgage の金利は、最初の 5 年間は TIN 1.8%、その後は Euribor プラス 0.6% (年率 3.37%) です。この利率は、クレジット カード、口座振替の領収書、住宅保険、生命保険、体系的な拠出プランを利用し、保有者間で少なくとも 2,500 ユーロの給与を口座振替することで得られます。
- サバデル Banco Sabadell Mixed Mortgage は、最初の 3 年間は 1.8% NIR、その後は Euribor プラス 0.7% (年率 3.52%) を提供します。これを行うには、給与または年金を調整し、住宅保険と生命保険に加入する必要があります。
銀行は、平均的な顧客を対象とした標準的なオファーを超えて、マーケティングも行っています。 特別住宅ローン 公務員、若者、セカンドハウス購入者などの特定のグループを対象としています。彼らの条件は従来の住宅ローンよりも優れており、それぞれのプロファイルに適している可能性があります。
#銀行が提供する最高の固定住宅ローンと混合住宅ローン