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金利決定が迫る中、住宅ローン競争が激化

3時間前による ケビン・ピーチー、 生活費特派員ゲッティイメージズイングランド銀行による金利に関する重要な決定を前に、住宅ローン貸し手間の競争が激化している。最近、多くの貸し手が新規固定金利住宅ローンのコストを引き下げた。ブローカーらはさらなる引き下げを予想しているが、住宅ローン金利は住宅所有者が10年間慣れてきた金利よりはるかに高いままである。銀行が4年ぶりに基準金利を引き下げると予想しており、貸し手の資金調達コストは低下する兆しを見せている。アナリストらは、現在の16年ぶりの高値である5.25%から8月1日に引き上げられる可能性があると考えているが、まだ確実ではない。高額なローン固定金利住宅ローンの金利は、契約が満了するまで（通常は2～5年後）、変更されず、新しい契約に切り替わります。何もしなければ、変動金利のままとなり、非常に高くつく可能性があります。約160万人の既存の借り手は、今年期限を迎える比較的安価な固定金利契約を結んでいる。2%未満の金利から移行する可能性があるため、次の住宅ローンの返済額は大幅に増加する可能性があります。 金融情報サービス「マネーファクト」によると、2年固定契約の平均金利は5.92%。5年固定契約の平均金利は5.5%だ。イングランド銀行の金利引き下げの見通しは、貸し手の資金調達コストにとって良い兆候を示しており、多くの貸し手が顧客に請求する金利を引き下げている。また、ライバルの動きや自社のカスタムレベルを研究して、コストをどこに設定するかを判断します。過去2週間で多くの大手銀行が金利を引き下げており、バークレイズは3回金利を引き下げたほか、ネイションワイド、ヴァージン、コベントリー、スキップトンなど多くの銀行が金利を引き下げている。住宅ローン仲介業者トリニティ・ファイナンシャルのアーロン・ストラット氏は、貸し手側から「より明るいニュース」が届いていると述べた。同氏は、最近新しい契約に合意した人には、より良い条件で再交渉する時間はまだあるかもしれないと示唆した。こうした動きを受けて、4％未満の取引が間もなく市場に戻ってくる可能性があると指摘する声もあるが、より慎重な見方もある。KAGファイナンシャルのカイリー・アン・ゲートクリフ氏は、金利低下の予測の多くが誤りであることが判明したと述べた。しかし、顧客らは、過去数年間の混乱で移転を延期していたが、今移転することを選んだと彼女に話しているという。彼女は、人々は引っ越しのためにさらに借り入れをするか、あるいは代わりに家の改修に資金を充てるかなど、選択肢をより詳細に検討していると述べた。「危機一髪」の決断最近の イングランド銀行の報告書 同氏は、今後2年間で約300万世帯の住宅ローン支払額が上昇すると予想されており、その中には「非常に大きな」支払額の上昇に直面する40万人の住宅ローン保有者も含まれると述べた。同社はまた、賃貸住宅の居住者も生活費と金利上昇による圧力にさらされ続けていると述べた。大手金融機関も次のように述べている。 住宅購入能力が限界に達している 住宅ローン金利が高いため。英国経済 5月は予想よりも早く成長したこのため、一部のアナリストは、決定が依然として微妙であると認めながらも、8月に銀行による金利引き下げが行われる可能性が高いとコメントした。住宅ローンをもっと手頃な金額にする方法支払いを多めにしましょう。低固定金利契約の期間がまだ残っている場合は、後で節約するために今多めに支払えるかもしれません。利息のみの住宅ローンに切り替えましょう。住宅購入時に発生した負債を返済しなくても、月々の支払いを負担可能な範囲に抑えることができます。住宅ローンの期間を延長します。一般的な住宅ローンの期間は 25 年ですが、現在では 30 年、さらには 40 年の期間もご利用いただけます。詳細はこちら #金利決定が迫る中住宅ローン競争が激化