バンクレートのデータによると、平均住宅ローン金利は全期間にわたって1週間前より低下した。30年固定、15年固定、5/1 ARM、ジャンボローンの金利はすべて低下した。
料金は2024年8月13日時点のものです。
ここに記載されているレートは Bankrate の翌日平均レートであり、ここに示されている想定に基づいています。サイト全体に記載されている実際のレートは異なる場合があります。この記事は Suzanne De Vita によってレビューされました。すべてのレート データは 2024 年 8 月 13 日火曜日午前 7 時 30 分 (東部標準時) 時点で正確です。
市場の住宅ローン金利は、経済の発展、新しいデータの発表、貸し手が特定の日にどの程度のリスクを許容するかを決定するにつれて変動します。
過去の住宅ローン金利: 今日のレートは過去と比べてどうですか?
30年固定住宅ローンの平均金利は、6月のインフレ報告が好調だったため、7月に7％を下回った。これは2月以来のことだ。インフレ率はここしばらく連邦準備制度理事会（FRB）の目標である2％を上回っており、FRBは基準金利を高水準に維持している。FRBは7月の会合でもこの方針を堅持した。現時点では、市場関係者はFRBが9月に利下げを開始すると予想している。
「FRBの声明 [in July] 「これは、労働市場の弱体化（ただし依然として堅調）とインフレの進展により、9月の金利引き下げの可能性が高まったことを示唆しているようだ」とブライアント大学の数学・経済学講師アリソン・カミナガ氏は言う。
Fed は固定住宅ローン金利を直接決定するわけではありませんが、その決定は重要です。住宅ローンは 10 年国債利回り、つまり 10 年国債の実効利回りに応じて増減する傾向があります。10 年国債利回りは債券の需要が減ると上昇します。そして、これは投資家が金融政策を含む経済に自信を持つときに起こる傾向があります。
それでも、現実の生活では、必ずしも連邦準備制度理事会、インフレ、利回りを考慮する必要はありません。今、住宅を購入または売却できる立場にある場合は、市場が落ち着くのを待つよりも、行動を起こす方が良いかもしれません。現在の金利がどこであっても、貸し手を比較して、最良の条件を見つけてください。
現在の30年住宅ローン金利は下落傾向、-0.10%
本日の基準となる30年固定住宅ローンの平均金利は6.59%で、1週間前より10ベーシスポイント低下した。1か月前の同時期の30年固定住宅ローンの平均金利はこれより高く、6.86%だった。
現在の平均金利では、借入額 10 万ドルごとに元金と利息を合わせて毎月 638 ドル支払うことになります。これは先週と比べて 6.61 ドル低い額です。
ほとんどの住宅ローン貸し手は、借り手が30年間にわたって支払いを分散し、月々の支払額を低く抑えることができるため、ほとんどの借り手にとって30年固定金利住宅ローンを頼りにしています。
15年住宅ローン金利が低下、-0.15%
15年固定住宅ローンの平均金利は5.99%で、1週間前より15ベーシスポイント低下した。
この金利で15年間固定の住宅ローンを組むと、月々の支払額は借入額10万ドルあたり843ドルとなる。
5/1 ARM 下落、-0.04%
5/1 ARMの平均金利は6.33%で、先週から4ベーシスポイント低下しました。
6.33%の5/1 ARMの月々の支払いは、最初の5年間に借りた10万ドルごとに約621ドルかかります。
ジャンボローン金利が低下、-0.07%
ジャンボ住宅ローンの平均金利は6.81％で、1週間前より7ベーシスポイント低下した。先月13日には、ジャンボ住宅ローンの平均金利は6.81％を超え、6.94％だった。
今日の平均ジャンボ金利では、借り入れた 10 万ドルごとに 652.59 ドルの元金と利息を支払うことになります。これは先週より 4.67 ドル少ないことになります。
30年住宅ローンの借り換えが減少、-0.11%
30年固定ローンの借り換え金利の平均は6.54%で、先週同時期より11ベーシスポイント低下した。1か月前の30年固定ローンの借り換え金利は6.87%と、より高かった。
現在の平均金利では、借入額 10 万ドルごとに元金と利息を合わせて毎月 634.70 ドル支払うことになります。先週と比較すると、7.26 ドル安くなります。
住宅ローン金利はいつ下がるのでしょうか?
30年住宅ローン金利は7月にわずかに低下したものの、経済が好調な状態が続く限り、それ以上大幅な低下は見込めないだろう。
バンクレートの8月の住宅ローン金利見通しによると、予測者たちは2024年末までに金利が6％半ばに近づくと予想している。
「たとえFRBが今年中に金利引き下げを開始したとしても、大幅な経済減速がない限り、住宅ローン金利は6％以下には下がらないだろう」とマクブライド氏は言う。
現在の住宅ローン金利の詳細
方法論
Bankrate は、当社が実施する 2 つの調査から生成された 2 セットのレート平均を表示します。1 つは毎日 (「一晩の平均」)、もう 1 つは毎週 (「Bankrate Monitor の平均」) です。
このページのレートは、当社の一晩の平均レートを表しています。これらの平均では、APR とレートは、既存の関係や自動支払いがないことを前提としています。
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