読む時間 [6 minutes]
テイクウェイ
- シャットダウンはGDPを削減し、信頼を侵食し、住宅ローンの料金を低くします。
- 連邦政府の閉鎖は、米ドルを弱め、サービスを混乱させ、不況のリスクを引き起こします。
- 住宅はある程度の利益のように思えるかもしれませんが、不安定性は、具体的な不動産の増加を大部分に相殺します。
私は金曜日にMailChimpの設定で間違いを犯しましたが、あなたの多くは私の投稿を受け取っていませんでした。私はニンビーと株式投資家に取り組んでいます。
私の息子の916ポンドのカボチャ（最も右）
しかし、私は脱線します…
これはどれほどクレイジーですか（私の息子の916ポンドのカボチャではありません）？ 連邦政府はお金を使い果たすことが期待されています 明日（私の誕生日）午後11時59分、そして住宅ローンの料金だけを気にする人はそれについて喜んでください。 昨年3月、議会は7か月の継続的な決議を可決しました 缶を追い払うために、そしてそれは期限切れです。ワシントン州の政府の機能障害とその経済への潜在的な損害を応援することは、住宅ローン率の低下につながるはずです。数十万人の連邦労働者が仕事を失った場合、それはまるで住宅市場の状況の正常化を持つことができるかのようです。ワシントンDCメトロエリア（DMV）で育ち、私の友人の両親の多くは連邦政府で働いていました。彼らは民間部門で持っているよりも大幅に少ない獲得をしましたが、より大きな仕事の安定性がありました。言い換えれば、連邦政府は、安定性を維持することにより、より高品質の従業員をより少ないお金で引き付けることができました。これは、GDPを超えて将来の損傷計算に含める必要があります。 これがリストです すべての連邦政府の閉鎖。
出典：Wikipedia（従業員によって並べ替えられた）
シャットダウンはどのようにして住宅ローン率を低下させますか？
の毎週 政府の閉鎖は、米国GDPを週70億ドル削減すると予想されます、またはによって 0.1〜0.2％。多くの場合、失われたGDPの大部分は、シャットダウンが終了した直後に、特に短時間である場合に再捕獲できます。政権はそれを示しています このシャットダウンは規模が重要です。多くのFurloughed Federal Workersはバックペイを受け取るかもしれませんが、これらの行動は消費者の信頼を侵食し、より多くの不確実性を生み出します。実際には、 現在の政権は、ファーローを労働力の削減に変換したい。シャットダウンが長く続くほど、経済に与える損害が大きくなります。不確実性が大きいほど、投資家がより安全な資産にシフトし、価格が上昇し、利回りが低下します。その後、住宅ローンの料金が下がります。
シャットダウンはどのように見えますか？
シャットダウンはUSDを弱めます 資産価格と運用コストを押し上げます。シャットダウン中に頻繁に起こることの特定の例をいくつか紹介します。
- 国立公園や博物館はしばしば閉鎖され、観光収入が失われます。
- TSAおよび航空管制官が給与や声をかけずに動作する場合、空の旅は遅れる可能性があります。
- 裁判所、規制機関、およびその他の連邦事務所は活動を一時停止し、バックログを作成します。
- 主要な経済リリースのデータ収集（ジョブレポートなど）が延期され、政策決定と市場予測に影響を与える可能性があります。
最終的な考え
政府の閉鎖により、不況のリスクが高まり、金利が低下する可能性があり、 おそらく住宅ローン率が低い。 Fannie Mae、Freddie Mac、およびVAが提供するサービスは継続しますが、おそらく大幅に削減されたレベルになります。
通常、 閉鎖によって引き起こされるドルが低いため、不動産の外国人購入者にとって安価になります;しかし、移民政策の脅迫の脅威は、より弱いドルの利益を相殺します。
実際の最終的な考え – 私は覚えています 最初のティムのためにこれを聞いています大学では、すでに10年前でした。どういうわけかタイトル この乱流の経済的時間に適しているようです 米国で。
最近のプレゼンテーション
Peter Hernandezのコアトゥルースポッドキャスト
今朝、私は今朝彼のThe Core Truth PodcastでPeter Hernandezとインタビューをしました。エピソード「コンパスのジョナサンミラーはどこでも獲得しています」は、住宅ノートとそれ以降の私の投稿についての良い議論でした。コンパスはどこでもダイムに二重ニッケルを支払いました。
月曜日のメールボックスなど – 住宅ノートに関する読者のフィードバックを共有します。
- これは、ギャンブルと不動産のジョンに関する素晴らしい作品です。私は個人的にはギャンブラーではありませんが、私は40年に進んでいたような不動産にいますが、実際には私がかなり大きなギャンブラーだと言います。
- 私はあなたのニュースレターを定期的に読み、ほとんど常に何か新しいことを学び、あなたの視点に同意しています。 NYC Airbnbの取り締まりとホテル料金への影響に関する最近の議論は特に興味深いものでした。しかし、私が考えていたのは、あなたが観察したホテルの価格上昇の一部が、過去数年のより広いインフレ環境、特に労働とサービスコストの急増を単に反映しているかもしれないかどうかです。名目では、レートは明らかに上昇していますが、インフレのために調整された場合、AirBNB制限の増分の影響は、最初に現れるよりも小さくなる可能性があります。いずれにせよ、分析は、価格設定の傾向の認識されたドライバーと実際のドライバーの違いについて重要なポイントを提起します。
- Zillowに対する買い手の訴訟について聞いたことがありますか？
- 複数の住居の議論がまったく属しているとは思わない。登録では、人々は、建設コードと住宅メンテナンスコードの法的占有率に従うことを要求します。私がMDLについて触れている理由は、LL18とSTRを管理する市の規則でもカバーされている1つと2つのファミリーホームに適用されないためです。また、これを「家賃を下げて手頃な価格を高める意図にもかかわらず、これらの法律はNYCの住宅をより手頃な価格にしませんでした」と言う唯一の人はAirbnbです。賃貸料を下げるとは言わなかったが、むしろ、短期的な賃貸活動に関連する家賃の増加を防ぐことを意図していた。また、ホストがレンタルが合法であることを確認するためのパスを提供すること。
以前の住宅ノートを見逃しましたか？
住宅ノートは読みます
市場レポート
余分なカリキュラムの読み取り
住宅ノートを購読してください
#連邦政府の閉鎖により住宅ローンの料金が低下する可能性があります