ケースのコンテキスト
クリックして “>
B.夫妻は、2000年3月23日に423,808ユーロの建設の不動産リースを取得している不動産リースを採用しているSci（Civil Real Estate Company）に関連付けられています。
この契約は、2019年5月1日に、リースの終了時に、SCIの利益のためにオプションを持ち上げるために提供されました。
修正により、会社の保釈起業家は、延長に資金を提供することに同意し、1,153,808ユーロにリースする建設コストをもたらしました。
2018年6月25日、B夫妻Bは、それぞれがSCIで保持していた25株を売却しました。
政権は疑問視され、SCIは圧倒的ではないという理由で、この付加価値の税制が税制制度です。
したがって、証券の移転のためにキャピタルゲイン体制に従って課されます。
したがって、185,195ユーロからの合計額の追加の税金拠出と社会的拠出金。
拒否された苦情に続いて、B夫人は、レンヌのTA（行政裁判所）にこれらの税金と罰則の免除を尋ねました。
一般会計計画の第212条：「リース契約の保有者は、レンタル期間の担当額をカウントします。 /購入オプションを解除すると、リース契約の所有者は、入場値を決定するという点で適用される規則に従って確立された金額の資産の固定化を登録しました。
所有者によるリース契約の提供は、購入オプションが解除されたときに貸借対照表によって登録されます。
B夫妻B
– SCIが保有するリース契約は、建物の権利であり、不動産の圧倒的基準の評価を考慮する必要があります。
ただし、リースが借手による建物の買収を許可しても、オプションを解除した後、購入オプションを解除する前に資産に登録できるという実際の権利はありません。
本件では、SCIの株式の販売日に、リース契約の対象となる建物は資産に入力できませんでした。
決めた ：
第1条：B夫妻の要求は拒否されます。
第2条：この判決は、A … b …および経済、財政、産業、デジタルの主権の大臣に通知されます。
のキャスの裁判所
2025年7月15日、判決 N°CAA DE NANTES判決2025年7月15日、N°24NT03494
裁判所のために：
リース契約から生じる権利は、購入オプションが解除されない限り、建物の実際の権利を構成するものではありません。購入オプションが解除される前に、彼らは会社のバランスシートである必要はありません。
#軽量レヴィフィフィクションオプションの前のキャピタルゲインと不動産リース