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2025-09-24 07:31:00
自分の未来を検討している多くの人々には、新しい家を購入したり、現在の家をアップグレードしたり、より良い場所に移動したりするなど、宿泊施設のトピックが含まれます。
封鎖中に、私たちの多くは、この特定のテーマを評価、レビュー、熟考する時間がありました。
John Lowe of Money Doctors.ieは、あなたの家を購入またはレンタルすることに関して考慮すべき5つの重要な質問を見ています。
1.現在レンタルしていますか？
資金が許可されている場合、毎月の家賃を住宅ローンの返済に変換する方がよいでしょうか？購入する場所を見つけることができれば、家賃を支払うのではなく、住宅ローンを取得するためにあなたに支払うかもしれません。賃料が常に高くなると、購入について考え始めることがますます賢明になっています。金利は低い（2.95％が4年間固定されており、金利が下がり続ける可能性が高い市場で最も低いものの1つです）。
2。コストの比較？
賃貸には、通常、建物と内容の保険、地元の固定資産税、保守、修理、ガーデニング（1つがある場合）、およびほとんどの家具が含まれます。住宅ローンの返済自体とは別に自分の場所を購入すると、これらすべてのコストがあり、これらは比較に加えて、ビン料金、不動産管理料、住宅協会の費用などの他のコストに分かれている必要があります。
3。ライフスタイルが変わりますか？
あなたはあなたの金融生活を計画する必要がある人生の段階にいますか？今のあなたの最優先事項は何ですか？あなたは今家を所有している責任とすべてに伴うすべてを望んでいますか？あなたの仕事はあなたを自分の場所を買うのが理にかなっているかもしれない1つの場所にあなたを維持していますか？もちろん、あなたが購入する不動産は、あなたがそれを売るときにあなたがそれに対して支払ったものの価値がないかもしれないということです。過去数年はその証拠です。すべての投資は返品に基づいていますが、あなたの家に関しては、いくつかの点でその復帰は無関係です。
4。あなたの収入はあなたが望むローンの資格がありますか？
すべての貸付は、返済する能力に基づいています。 500,000ユーロ相当の不動産を購入し、わずか125,000ユーロを借りたいと思うかもしれません（マミーとパパが400,000ユーロの前に最大継承を供給しているとしましょう）が、そのローンを返済する収入がない場合、貸し手は承認しません。貸し手が最後にやりたいことは、返済を行うことができないため、財産を取り戻すことです。
現在の中央銀行のガイドラインでは、初めての住宅ローン申請者は、単一または共同申請のいずれであっても、年間総収入の最大4倍しか借りることができません。例外があり、貸し手は融資帳の価値と収入の要件への貸し出しに対して15％から20％の裁量を持っています。
その他の考慮事項は、残業、ボーナス、配当です。雇用は永続的でなければなりません。したがって、6か月の保護観察期間を過ごしたに違いありません。また、良い信用履歴が必要です。 1つの逃したローンの返済があります 中央クレジットレジスタ 代理店（自由にチェックして、数日以内にレポートの問題を電子メールで送信することができます）、およびクレジットリクエストの減少。
5。貯金はありますか？
新しい家の購入価格の少なくとも10％が必要であるだけでなく（過去4年間の所得税が支払われた過去4年間の所得税が500,000ユーロの最大購入価格を決定する可能性がある場合、30,000ユーロを受け取ることができ、したがって少量の購入価格を必要とする場合、すべての補助料金の額を超えた補助金の額を授与することができます（1％）。 + VAT（すべて1％未満）とコストの移動もありますが、新しい毎月の住宅ローンの返済が完全な衝撃として来ないように、貯蓄倫理を確立する必要があります。通常、既存の家賃と貯蓄記録の間に、ほとんどの応募者は資格があります。
支援が必要な場合は私に連絡してください。これらは重要な決定です。
ここで表明された見解は著者の見解であり、RTéの見解を表したり反映したりしません。
詳細については、上のジョンロウのプロフィールをクリックするか、 彼のウェブサイトで。
#購入またはレンタルするかどうかを自問するための5つの重要な質問