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2024-05-30 07:30:30
財政研究所（IFS）の最近の調査によると、若者の収入が大幅に増加したことにより、ミレニアル世代の住宅所有率は10年以上ぶりの高水準に達した。
IFSの調査結果によると、2015年に最低水準にあった25歳から34歳の層の不動産所有率が顕著に回復していることが明らかになった。それ以来、この年齢層の住宅所有者の割合は2022年までに33％から39％に増加し、2010年以来の最高率を記録した。
IFS は、この回復は一般人口と比較して若年成人の可処分所得の伸びが速いためだとしている。インフレ調整後、若年層の所得は 2015 年以降 9% 上昇しているのに対し、全人口は 3% 上昇している。
こうした進歩にもかかわらず、25歳から34歳の人の住宅所有率は、2000年の58.6%と比べて依然として大幅に低い。住宅所有率の低下とその後の回復は、中所得層と中上位所得層の世帯で最も顕著である。
IFSの経済学者ジョナサン・クリブ氏は次のようにコメントしている。「若者の住宅所有率の低下は、しばらくの間、政策上の懸念事項の中心となってきた。2022年には若者100人中20人が2000年よりも少ないことを考えれば、驚くことではない。」
若者の住宅所有が長期的に減少していることから、英国の住宅供給に対する懸念が高まっており、評論家は新築住宅の建設が不十分だと主張している。一方で、頭金を貯めるのが困難なのはミレニアル世代の消費習慣のせいだとする人もいる。オーストラリアの不動産開発業者ティム・ガーナーは、ミレニアル世代がアボカドを乗せたトーストや高価なコーヒーなどにお金を使うことを批判し、これが住宅購入の妨げになっていると示唆したことで有名だ。
関連する経済ニュースでは、欧州での大幅な金利引き下げへの期待から、ポンドは対ユーロで約2年ぶりの高値を付けた。水曜日、ポンドは対ユーロで最大0.3%上昇し、2022年8月以来の高値となる0.85ポンドで取引された。
イングランド銀行は欧州中央銀行（ECB）に比べて金利引き下げの回数が少ないとトレーダーが予想していることから、ポンドは年初から2％上昇している。金利が高ければ通常、国際投資が集まり、通貨の価値が上がる。
ECBはまもなく金利引き下げを開始すると予想されており、今年少なくとも2回の利下げが見込まれている。対照的に、投資家はイングランド銀行による今年の利下げを1回しか完全に織り込んでいない。サービスインフレ率の数字が好調だったため、トレーダーは利下げ予想を先送りし、6月から11月へと変更した。
英国産業連盟（CBI）の調査によると、英国の雇用市場は回復の兆しを見せており、サービス部門の雇用は過去2年間で最も速いペースで増加している。しかし、従業員1人当たりのコストは平均を上回るペースで上昇し続けている。
近々行われる総選挙も、差し迫った金利引き下げの可能性は低いことを示唆している。歴史的に、イングランド銀行は1997年5月に独立して以来、総選挙直前に金利を引き下げたことはない。
#賃金上昇の中ミレニアル世代の住宅所有率は12年ぶりの高水準に達する