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賃借人にとってより良い時間はどれくらい続くでしょうか？

賃貸人にとって良いニュース - 賃料は、来年まで抑制されたままであると予測されています。Realestate.co.nz氏によると、賃貸人は、賃貸料が下がっていたため、今年よりも年間平均1400ドルでした。5月に全国で尋ねられている平均賃料は、2024年の同じ時間と比較して、週に633ドル、27ドルの減少でした。これは、2023年12月以来の最低価格でもありました。Realestate.co.nzのスポークスマンヴァネッサ・ウィリアムズは、より多くのリスティングが市場に登場したと同時に需要が遅くなったと述べました。ほぼ10年で初めて、5月に7000を超えるレンタルリストがサイトに追加され、昨年から21.3％増加しました。最大の増加はウェリントンで、前年比87％増加しました。「金利が下がっている間、私たちは販売市場で成長を見ていません」と彼女は言いました。 「投資家の財産を市場に持ち込まない要素があります。これは、最初の家のバイヤーがスナップすることができます。「市場の下端はそれほど取引されていません。過去2年半にわたって、不動産価格の成長は見られませんでした。「それは起こっている要素です。」彼女は、需要の減少のもう1つの側面は、生活費の課題により、人々が両親と長く暮らすこと、そして国を去ることであると言いました。彼女は、販売市場が春にピックアップすることを期待していました。これは、より多くの投資家がレンタルプールから販売しようとすることを意味する可能性があることを意味する可能性がありますが、年末までにレンタル市場で変化するために餌をやり遂げることはまずないと言いました。InfoMetricsのチーフ予報官Gareth Kiernanは、市場はテナントの好意にさらに長く留まることができると述べました。「レンタルの成長は、さらに12〜18か月間抑制される可能性があります」と彼は言いました。 「2025年の残りの期間中および2026年までのレンタルインフレを制限する可能性が高い要因には、人口増加の緩和と純移民の削減、および控えめな世帯所得の成長と潜在的に斑状の経済回復が含まれます。「それにもかかわらず、労働市場が今年後半に徐々に回復し始めた場合、昨年に見た家賃に対する下向きの圧力の一部を制限するのに役立つはずです。」彼は、住宅ローン率の低下と、投資不動産に関する労働力のあまり好ましくない税規則の逆転は、家主のコストの上昇により、賃料に対する上向きの圧力を制限する可能性が高いと述べた。需要は賃料の主要な推進力になる傾向があり、家主は市場が耐えることができるものを請求します。言い換えれば、制限されたコストの圧力と、次の数四半期にわたる賃貸宿泊施設に対する控えめな需要との間に一貫性の尺度があるように見えます。」「賃料はすでにかなり伸びているため、成長の範囲が制限されており、速度が低下しているのは理にかなっています。」彼は移行の減少が需要を減らすことに同意した。また、開発者は販売するのではなく、新しく構築されたプロパティをレンタルしていました。彼は、テナントがしばらくの間急速な家賃の増加を心配する必要はないだろうと述べた。「多くの賃金の伸びが得られない限り、それはおそらくそうではないようです。テナントの手頃な価格にその抑制があります。」rnz.co.nz #賃借人にとってより良い時間はどれくらい続くでしょうか