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英国最大の住宅会社、住宅建設数を削減

英国最大の住宅建設会社バラット・デベロップメントは、昨年の住宅建設数が大幅に減少したことから利益が急減した。同社は、6月までの1年間でわずか1万4000件の受注を達成したが、これは前年の1万7000件と比べて大幅に減少しており、来年も総数はさらに減少するとしている。税引き前利益は今年３四半期連続で減少したが、バラット氏は高金利が住宅購入を遠ざけ、インフレがコストを押し上げたことが原因だとした。完成数は、新労働党政権の「英国に建設を広める」という公約にとって問題となる。最高経営責任者のデイビッド・トーマス氏は、同社は「新築住宅に対する根強い需要に応える態勢が整っている」と述べた。しかし同社は、来年完成する新築住宅は1万3000～1万3500戸にとどまると予想している。政府は住宅供給の増加を優先事項とし、今後5年間でイングランドに150万戸以上の住宅を建設することを約束した。同政府は、計画プロセスを改革し、グリーンベルトの一部を解放し、地方自治体に義務的な住宅目標を再導入することを約束した。トーマス氏は、同社は政府の都市計画制度改革案を「住宅建設を増やし、経済成長を促進し、高品質で持続可能な住宅の慢性的な供給不足に取り組むための重要な手段」として歓迎すると述べた。政府は計画政策の変更により住宅建設が増加することを期待しているが、バラットの調査結果は住宅ローン金利が住宅建設の決定にどの程度影響を与えるかを示している。ハーグリーブス・ランズダウンの株式アナリスト、アーリン・チークリー氏は、バラットの数字は市場の予想と一致しているものの、「投資家にとっては痛い読み物」だと述べた。「売れる住宅が減り、価格も下がったため、家に入ってくる現金も減った」と彼はメモに記した。「新政権が発足したことで、計画規制など住宅建設の妨げとなっている問題のいくつかが解決できるという期待が高まっている」と同氏は語った。「しかし、経済活動が大幅に回復するには、住宅ローン金利のさらなる緩和が必要になるだろう」と同氏は付け加えた。バラット社はまた、グレンフェル火災の悲劇を受けて建物の調査を続ける中で、外装材除去のために確保した現金が急増したことを明らかにした。市当局は、所有する建物の53％を評価し、最終的な修繕費用を「現時点での最善の見積もり」で6億2800万ポンドとしている。これは昨年の試算である5億3600万ポンドを大幅に上回る額だ。 バラット社は、同じ住宅建設会社であるレッドロウ社の買収手続きを進めているが、この取引はまだ競争規制当局の承認を待っている。 #英国最大の住宅会社住宅建設数を削減