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2025-09-13 06:00:00
初めてのバイヤーは、不動産の価格の最大98％を借りる機会を提供されていますが、ママとパパの銀行からの預金を支援することはできません。
ニューカッスルビルディングソサエティの最初のステップ住宅ローンは、住宅のはしごに乗るために救ってきた人々を支援するように設計されています。
昨年、家を買うときに、初めてのバイヤーの半分以上（52％）が両親から支援を受けました。 不動産会社Savillsによる分析。
5年間固定された5.25％の金利を持つ最初のステップ住宅ローンは、単独で行く必要がある人のために設計されており、不動産のコストの95％を超える貸付の1つです。
より大きな預金を調達できる借り手にとって、金融データ会社のMoneyFactsは、90％と95％の融資（LTV）の取引の選択は17年の高さであると述べました。通常、より大きなデポジットはより良いレートを確保します。 95％で、Marsden Building Societyは、4.69％で5年固定金利を提供し、手配料金は998ポンド、4.79％、料金はかかりません。
最初のステップの借り手は、96,000ポンドから350,000ポンドの住宅ローンを申請でき、少なくとも5,000ポンド、つまり不動産の価格の2％を上回る方が必要です。 250,000ポンドを超える購入では、5,000ポンド以上のデポジットを意味します。借り手は、申請時に預金のソースを宣言する必要があります。
ニューカッスルは、この契約は市場全体の動きの一部であり、初めてのバイヤーがより大きなローンにアクセスして不動産のはしごに足を踏み入れることを容易にすることであり、住宅所有者のための取引の1つにすぎないと述べた。
建物協会の商業および製品開発の責任者であるベン・スミスは次のように述べています。「私たちは、彼らの経歴が何であれ、初めての買い手を支援することに取り組んでおり、私たちの住宅ローンは、才能のある預金を含む人々と彼らの状況をサポートしています。
「最初のステップは、特に自分でデポジットを節約するために一生懸命働いており、不動産のはしごに乗る準備ができている住宅購入者向けに設計されています。」
ブローカーL＆cのデイビッド・ホリングワース 住宅ローン このローンは、価格が節約できるよりも速く上昇し続けることを恐れている買い手が役立つと述べた。
「これは、住宅ローンを買う余裕があるが、急な家賃やその他の生活費を満たしている間、預金のために十分な貯蓄の要求に苦労していることを示すことができる人にとっては素晴らしい選択肢です」とホリングワースは言いました。
「親が助けたいなら、彼らは、調査や法的費用など、買い手が直面する補助的な費用のいくつかを賄うことで支援できるかもしれません。」
多くの低預金の住宅ローンは、リンクされた普通預金口座でお金をロックするために保証人または関係者を必要としますが、 Skipton Building Societyは取引を提供しています バイヤーが100％のローンにアクセスできることが証明されている場合、家賃を支払うという良い実績があります。
「誰もがママとパパの銀行に依存して不動産のはしごに足を踏み入れることができるわけではありません。だからこそ、貸し手が小さな預金で買い手をサポートし、市場を動かし続けることが非常に基本的です」
Springallは、購入価格の大部分を占める住宅ローンを引き受けることを考えている購入者に注意のメモを追加しました。
「貸付金と価値のあるスペクトルの上限で借りる人々は、結果として家にほとんど資本を持つことができず、住宅価格が急落した場合、災害が発生する可能性があります」と彼女は言いました。 「取り決めを入力する前にアドバイスを求めることが不可欠です。」
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