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私たちの新しい住宅販売は3年で最速のペースにジャンプします

米国の新しい家の販売は、ビルダーが傍観者に座っている買い手を誘惑するために割引を増やしたため、先月予想以上に急増しました。米国国勢調査局は水曜日に報告した米国国勢調査局は、新しいシングルファミリーの住宅販売が8月に20.5％増加して800,000ユニットの年間税率に上昇しました。これは2022年初頭以来の最速のペースであり、エコノミストの予測をはるかに上回り、凍結した住宅市場での活動の爆発を示しています。アナリストは、この上昇は、新たに建てられた家の販売の過剰な販売に取り組んでいるビルダーからの価格割引やその他の販売インセンティブによって推進されたと述べました。借入コストを緩和します、連邦準備制度の金利削減に先立って、サージを支持した、とエコノミストは指摘した。しかし、新しい住宅は、米国の住宅販売の約14％のみを占めています。住宅市場は、より広く、手頃な価格の制約が将来のバイヤーを締め出すため、持続的に凍結されたままです。オックスフォードエコノミクスのリードUSエコノミストであるナンシーヴァンデンヘウテンは、8月の新しい住宅販売の急増が「住宅活動の改善を誇張する可能性が高い」と警告しました。新しい住宅販売は、月から月までの不安定な傾向があると彼女は言った。ウェルズ・ファーゴのエコノミストは、「巨大な塩の粒で利益を得てください」と研究ノートに書いた。 「新しい住宅販売は、大規模な改訂版になる傾向があります。一年中明らかになったものと同様に、売り上げのフラットな傾向は、より可能性が高いようです」と彼らは付け加えました。今月、全米住宅建設業者とウェルズ・ファーゴ協会の報告書で、住宅建設業者の39％が価格を引き下げたと答えました。コロナウイルスのパンデミック以来最高です。 その他のインセンティブには、購入者が住宅ローンの低い金利を確保するのを支援したり、閉鎖費用を支払うための申し出を支援することも含まれます。同時に、金融市場の予想が価格設定されているため、住宅ローン率は先月インチ減少し始めました。 金利削減 米国中央銀行から。より低い借入コストが新しい住宅販売の急増に貢献したと、Capital Economicsの北米エコノミストであるThomas Ryanは調査ノートで述べています。米国で最も人気のある住宅ローンである30年の住宅ローンの平均レートは、今月さらに下落しました。フレディ・マックによると、先週6.26％に低下しました。これは、今後数か月でさらに新しい住宅販売活動を促す可能性があるとライアン氏は言いました。Redfinの経済学研究責任者であるChen Zhaoは、完了した販売ではなく契約署名に基づいている新しい住宅販売は、住宅ローン率の低下に対する反応の初期の指標かもしれないと述べました。しかし、データは「うるさい」と彼女は言い、「これに本当に帽子をかぶる前に、別の月のデータを見たい」と彼女は言いました。住宅ローン率は、多くの住宅所有者がパンデミック中に確保したものをほぼ2倍のままです。 a 労働市場の弱体化、持続的な住宅の手頃な価格の課題と組み合わせることで、住宅市場を麻痺状態に保つことができます。「住宅にはペントアップされた需要がありますが、多くの初めての住宅所有者にとっては手頃な価格の依然として依然としてありません」とコメリカウェルスマネジメントの最高投資責任者であるエリックティールは述べています。 #私たちの新しい住宅販売は3年で最速のペースにジャンプします