祈りはコークの77万5,000ユーロのトレードアップ18コンベント・ガーデンで答えられるかもしれない

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2025-10-24 23:05:00

2019年にブラックロックの旧アーシュリン修道院敷地内にグレンベーグ開発ブラックロック・ヴィラが立ち上げられて以来、コークの修道院庭園では50％もの激しい価格インフレが起きている。

2019 年当時のサイトの様子 – むき出しの状態

その好例は、先月までに示された価格登録簿によると、2020年に新品で52万5,000ユーロで販売されたNo.9の最近の販売の1つで、75万ユーロでの再販となっている。 No 9 は 3 階建て、ベッド 5 台、面積約 2,200 平方フィートで、希望価格 67 万 5,000 ユーロで売りに出されました。

同様に、ブラックロック ヴィラ計画の第 13 コンベント ガーデンズは、登記簿上、前年の 2024 年に 72 万 5,000 ユーロの収益を上げ、2020 年に新築を 49 万 5,796 ユーロで販売したことが示されています。

今度は、No 18 Convent Gardens が再販オファーとなる番です。 No 9 とは対照的に、それはより伝統的な建物で、1,680 平方フィートの独立した 4 ベッドがあり、きれいに整頓されており、すでに美しく成熟した裏庭があるため、下取り業者にとっては高い売却価格が決まる可能性があります。

18 コンベント ガーデンズ ブラックロック ヴィラのすでに成熟した庭園がボーナス

バリー・オークションニアーズ社のエージェント、グレッチェン・ケレハー氏は感銘を受けて、18 番の物件がリストに掲載されました。彼女は、移転する家族のベンダーに 77 万 5,000 ユーロの AMV を見積もっています。彼らはここでの初期の購入者の一人であり、2019年に購入しており、価格登録簿では当時、A2評価の新しい住宅に55万5,000ユーロを支払ったことが示されています。

ブラックロック・ヴィラズは、グレンベア・プロパティーズがブラックロック村の中心部にあるアーシュリン修道院敷地内にあるエデン開発の残りの部分に900万ユーロを支払った後、公に引用されているコーク住宅市場への最初の進出の1つであり、旧修道院には27戸の高級アパートメントがあり、昨年、最高級の16番が135万ユーロで売却された。

ショーホームスタンダード

より中間市場にあるのは、グレンベア社が引き受けた約 140 戸のブラックロック ヴィラで、現在ブラックロックで約 274 戸のアパートメントを引き渡している。クロイコナイト制度の支援により、ベッド 1 台の価格は 23 万 3,000 ユーロからである。

市内中心部に近いグレンベアーはまた、サウスドックのマリーナそばの旧フォード物流用地（および元ライブ・アット・ザ・マーキー用地）に1,000戸を超えるアパートメントのうちの最初のアパートを建設中で、土地開発庁とそこに337戸の契約に合意した。

一方、No 18 Convent Gardens は、2 つの応接室、キッチン/ダイナー、ユーティリティ、ゲスト用トイレを備えた、本格的でより「伝統的な」施設です。

帽子やその他すべてのものを掛けてください

1階には寝室が4室あり、うち1室は専用バスルーム付きで、さらにバスタブとシャワー付きの家族用バスルームも付いています。キッチンユニットとワークトップはすべて白です。

ダイニングエリアから（そして外側のどちら側からも）庭にアクセスでき、裏の境界線はよく植えられています。

パティオ、小さなデッキ/屋外ダイニング/シーティングエリア、木調スチールの小屋もあります。

18 番車には警報機があり、正面と側面の石畳の道に数台分の駐車場があり、EV 充電ポイントがあります。

評決: コンベント・ガーデンズの約50%の価格上昇は、77万5,000ユーロの上場第18銘柄のようなトレーダーが、概念的な「不動産のはしご」の次のステップに向けて十分な足場を築いていることを意味する。

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