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生成と銀の津波。家市場の変化から誰が恩恵を受けるでしょうか？

団塊世代がアメリカの住宅市場を支配しています。彼らは合計19兆ドルの不動産を持っています。 X世代よりも5ドル多く、ミレニアル世代の2倍です。 1960年代と70年代には、住宅の建設にブームがあり、市場の大量供給を引き起こしました。 30歳で、多くのブーマーまたはその半分が自分の家を持っていました。しかし、それ以来、多くのことが変わりました。収入と家の価格の違いは、時間とともに増加するだけです。これはそれを意味します アパートは手頃な価格ではありません。 一方、ミレニアル世代は困難な時期に市場に参入しました。彼らの多くは2008年に、すなわち金融危機のピークに卒業しました。彼らには長い学生がいて、仕事は本当に難しく、すべてが以前とは違って見えました。 不動産と世代の違いの購入 これの結果は、ミレニアル世代が団塊世代が年齢に達した多くの大きなマイルストーンの捕獲を遅らせなければならなかったという事実です。たとえば、最初の家を買うことについて話している。 69％の団塊世代は40歳で家を持っていました 同じ年齢の自分の家を持っていたミレニアル世代は62％だけでした Business Insiderも読んでください もちろん、世代の世代はまだ40年前ではありませんが、データは30％であるため、より良い状況にあることを示しています。 25歳の家には自分の家があります。 ただし、状況はすぐに変化する可能性があり、ベビーブーマーの世代が古くなっているため、大きな変化になる可能性があります。そして、彼らが養護施設に移動したり、高齢者のためにアパートを分離したり、死んだりすると、市場には多くの物件があります。不動産の専門家はそれを呼び出します シルバー津波。 2019年、Zillowは、所有者が住んでいる25％の住宅が今後20年間で市場に出回ることができると推定しました。 2000万軒の家です。 団塊の世代は、2030年頃、つまり80歳に達した後、家から引っ越し始めることを期待できます。おそらくZの世代になります。 2030年の前に、世代Zは30歳になります。これは、最初の家を購入するのに最適な年齢です。古いミレニアル世代は49歳になります。そのような遅い年齢で家を買うということは、彼らがまだ退職時に住宅ローンを返済することを意味します。 しかし、それはそれほど白黒ではありません 不動産市場は非常に予測不可能です。 シルバー津波は不動産市場を変えます | ビジネスインサイダー 団塊の世代。 Z世代は彼らの家を利用しますか？ ただし、余分な家は必ずしも価格が下落することを意味するわけではありません。考慮する必要がある他の要因があります。 1つ目は事実です 世代の老化プロセスはゆっくりと緩やかです、需要に追いつき、余剰供給を満足させる時間を与えることができます。別の選択肢は、団塊の世代が子供たちに家を引き渡すことができるということです。 家が低すぎる状況について考えてみましょう。そのような人は自分の家を売りに出したくないかもしれませんよね？代わりに、彼はそれを止めて、それを借りて余分なお金を得ることができます。 家の場所についても考えてみましょう。 彼らは若い世代が生きたい地域にいますか？彼らはどのような状態ですか？それらの多くは、それ自体が高価になる改修を必要とするかもしれません。 ブーマーの後の家宝を引き継ぐ世代 | ビジネスインサイダー 私は住宅市場を扱うエコノミストと話をしました。ますます多くの投資家が家を競っています。これはそれを意味します 需要は供給に追いつくことができ、それを超えることさえあります。…