現在の不動産危機（パート２）：固定資産税の消滅？

トリビューン – 1月5日、将来の巨大な不動産危機についての記事を掲載しました。これはとりわけ、販売またはレンタルの場合に義務付けられたエネルギー性能診断 (DPE) に関する欧州連合の指示に従うために導入された新しい規制によるものです。

今日は、この 1 月 5 日の記事に追加する要素が他にもたくさんあります。 前者も一定数の読者を笑顔にするはずだ。

前回の記事で公式情報源を引用して述べたように、特定の G 格付け住宅はすでにレンタルできなくなっており、売却の際には基準に合わせるために必要な作業の価格を見積もる必要があります。

これらの宿泊施設は 1 年以降レンタルできなくなりましたは 2023年1月。 上記は公式の禁止スケジュールです。

これらの新しい法律を制定したのはコンサルティング会社なのかテクノクラートなのか知りたいと思っています。なぜなら、不思議なことに、彼らは次のような非常に重要なことを忘れているからです。 固定資産税と住宅税後者は、別荘を除いて、私たちの領土のどこでも事実上姿を消しました。 空き家住宅税も忘れていました。 州が賃貸を禁止している敷地内では、所有者に税金を請求することはできません。 純粋な論理。

これらの税金は、実際には、該当する不動産の賃貸価値に基づいて計算されます。

そして、不動産の賃貸が禁止されている場合、所有者はこれらの複数の税金の純粋かつ簡単な取り消しを要求できなければなりません。

これらの新しい規制が発表されたときに、誰もこうした結果について考えなかったとは信じがたいです。 そして、私たちの自治体と私たちの部門にとってこの不可欠なリソースが予算に引き起こす将来の災害を想像する勇気はありません。 特にパリのような都市では、多くの不動産区画で固定資産税が 50% 以上増加しており、イダルゴさんは大きな資金調達を必要としています。

また、特に 2026 年に住宅税の大幅な引き上げを計画していたため、政府がこの大きな矛盾をどのように修復しようとするのかも疑問に思うことができます。

固定資産税の基準額を変更しますか？ これは、所有者にとって完全に狂気で受け入れられない税率を明らかにすることで、混乱を引き起こし、大規模な組織の混乱や多数の苦情や抗議につながる危険性があります。 これは、特に政府が次のことを検討していたためです。

DPE の評価方法を変更しますか? ここでも、政府にとっては非常に不快な反応となる可能性があります。なぜなら、新しい規制のためにすでに費用のかかる作業を行っている一部の所有者が、払い戻しを求める考えを持つ可能性があるからです。

しかし、かなりの数の弁護士を満足させる危険を冒すこのエピソードだけが矛盾ではない。

これらのエネルギー性能診断を確立するために計算ソフトウェアが設計された方法が、非常に興味深い結果につながっているようです。実際の消費量と比較した推定消費量は、特に小規模な住宅では過大評価されています。 （ここで富裕層は再び特権を得ることができます）！

200 軒の住宅を対象とした Hello Watt の調査 DPE の 71% が不正確であることが証明されているようです。

ケ・ショワジールの研究 さらに次のようになります。 「大きなゴミを何度も。 同じ物件に対して最大 3 クラスの違い」

これらの法律は一貫性がなく、破壊的であり、ほとんどの住宅所有者を対象としています。 これは、ダボス会議の新しい教義と国連の 2030 アジェンダを採用することを意味します。「あなたは所有しないでしょう 何もない でもあなたは幸せになるでしょう」。

感謝することで フランス-ソワール これにより、現実と事実に光を当てた記事を公開することで、現在の偽情報に対抗することができます…