ファニーメイ 住宅購入意欲指数 住宅購入に対する全体的な感情にほとんど変化が見られなかったにもかかわらず、消費者が住宅ローン金利の将来の方向性について大幅に楽観的な見方を示したため、8月は0.6ポイント上昇して72.1となった。
8 月には、調査史上最高の 39% の消費者が、今後 12 か月間に住宅ローン金利が下がると予想しており、前月の 29% から上昇しています。これに対し、住宅ローン金利が変わらないと予想する消費者は 35%、金利が上がると予想する消費者は 26% です。また、今後 12 か月間に住宅価格が下がると予想する消費者の割合も増加していますが、大多数は引き続き価格が上がると予想しています。
住宅購入の見通しが改善されたにもかかわらず、消費者の住宅購入状況に対する認識は変わらず、住宅を購入するのに良い時期であると回答したのはわずか17%でした。全体では65%が住宅を売却するのに良い時期だと考えていますが、南部と北東部の回答者の間に大きな差があるなど、興味深い地域差は、供給動向の継続と市場ごとの売り出し中の住宅在庫の違いを示していると思われます。完全な指数は 5.2ポイント上昇 前年比。
「住宅ローン金利と住宅価格が潜在的な住宅購入者にとってより有利な方向に動くという楽観論が大幅に高まっているにもかかわらず、ほとんどの消費者は住宅市場について依然として不安を抱いており、住宅価格の高騰と供給不足を悲観の主な理由として挙げ続けている」とファニーメイのマーク・パリム氏は言う。「全国レベルでは、住宅ローン金利の大幅な低下や特定の市場での住宅物件数の増加など、住宅価格高騰の面でいくつかの前向きな動きがあったにもかかわらず、住宅市場のセンチメントは8月もほとんど変化がなかった」
その他のハイライトは次のとおりです。
- 購入するのに良い時期/悪い時期: そうであると答えた回答者の割合 楽しい時間 住宅を購入したいと答えた人の割合は先月と変わらず（17％）、 悪い時期 購入すると答えた人が82％から83％に増加した。その結果、購入すると答えた人の純割合は 楽しい時間 購入希望率は前月比1パーセントポイント減少し、-65%となった。
- 売却に適した時期/適さない時期: そうであると答えた回答者の割合 楽しい時間 家を売る時期ではないと答えた人の割合は65％で、売る時期ではないと答えた人の割合は34％で、前月から変化はなかった。 楽しい時間 売却は31％に留まった 月 1ヶ月以上。
- 住宅価格予想: 今後12か月で住宅価格が上昇すると答えた回答者の割合は41％から37％に減少し、住宅価格が下落すると答えた回答者の割合は21％から25％に増加した。 考える 住宅価格は変わらないと答えた人は37％にとどまった。その結果、今後12か月で住宅価格が上昇すると答えた人の純割合は前月比8ポイント減少し、13％となった。
- 住宅ローン金利予想: 今後12か月以内に住宅ローン金利が下がると回答した人の割合は29%から39%に増加し、住宅ローン金利が上がると予想する人の割合は31%から26%に減少しました。 考える 住宅ローン金利は変わらないと答えた人は、38%から35%に減少しました。その結果、今後12か月で住宅ローン金利が下がると答えた人の純割合は前月比16パーセントポイント増加して13%となり、調査史上最高となりました。
- 失業の懸念: 今後12か月以内に職を失うことを心配していないと答えた回答者の割合は77%から78%に増加したが、心配していると答えた割合は先月と同じ（21%）であった。その結果、職を失うことを心配していないと答えた人の純割合は1パーセントポイント増加した。 月 1か月で57%増加しました。
- 世帯収入世帯収入が12か月前よりも大幅に増加したと答えた回答者の割合は18％から17％に減少し、世帯収入が大幅に減少したと答えた回答者の割合は11％から14％に増加しました。 言う 世帯収入がほぼ同じであると答えた人は、69% から 68% に減少しました。その結果、世帯収入が 12 か月前と比べて大幅に増加したと答えた人の純割合は、前月比 4 ポイント減少して 3% となりました。
#消費者は住宅ローン金利の動向に安心感を持ち始めている