MTE の関与
敷地の規模を考慮して、MTE は、将来の土地利用に合わせて敷地を機能的な区画に分割し、各セクションの的を絞った評価と修復を可能にするというプロジェクトに取り組みました。
当社の修復アプローチにより、RSC の申請が成功しただけでなく、継続的な環境評価の必要性がなくなり、クライアントの将来のコストも最小限に抑えられました。この画期的な出来事により、この場所は工業、商業、公園、雨水管理の用途が混在する用途に変化する道が開かれました。
MTE は、各区画の第 1 段階環境サイト評価を完了することからプロジェクトを開始しました。これには、潜在的な環境上の懸念がある領域を特定するための歴史的記録のレビュー、現地調査、およびインタビューが含まれます。これらの発見は、土壌、地下水、建築材料を評価するための詳細な地下調査を含む第 2 段階 ESA のきっかけとなりました。
フェーズ 2 ESA の一環として、私たちは既存のコンクリートと石材を再利用できるかどうか評価しました。一部の汚染は特定されましたが、私たちのチームはリスク評価 (RA) と連携して、これらの材料を構造充填材として安全に再利用できる修復計画を策定しました。この革新的なアプローチにより、クリーンフィルを輸入する必要性が減り、埋め立て地への不必要なトラック輸送が回避され、コストが節約され、プロジェクトの環境フットプリントが大幅に削減されました。
また、私たちのチームは、地下汚染に対処するためのリスク評価を実施し、将来の建物の用途に合わせたリスク管理措置を規定しました。建物固有の蒸気緩和要件を実装することで、居住者の安全を確保しながら、より複雑でコストのかかる緩和システムを回避しました。特に、当社の戦略により長期的なモニタリングの必要性がなくなり、クライアントに長期的な実質的な価値が提供されました。
MTE は、地下貯蔵タンク、廃水処理システム、コンクリートピット、かつての廃水ラグーンなどのレガシーインフラの廃止措置において重要な役割を果たしました。当社の修復計画には、対象を絞った土壌掘削、敷地外処分、影響の少ないエリアのハードキャッピングなどの技術が含まれていました。
複数の ESA、RA が完了し、敷地状況記録の提出が成功したことにより、この敷地は現在、分譲と再開発に関する自治体の要件を満たしています。
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