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2025-10-08 19:05:00
政府は新しいアパート計画基準に対する法的異議申し立てに直面している。
政府がアパート建設を妨げていると主張した「実行可能性のギャップ」を埋めることを目的としたその他の変更と同様に、プロジェクトに参加できるワンルームアパートメント開発業者の数を増加させる基準に対して、複数の郡議会議員によって司法審査が申し立てられた。
高等法院の異議申し立てには、ジャーナリストで作家のフランク・マクドナルド氏が、労働党のダラー・モリアーティ氏、緑の党のデビッド・ヒーリー氏とダン・ボイル氏、そして無所属市議会議員のパドレイグ・マケヴォイ氏とともに挑戦した。
ある政府高官は、この措置によりアパート建築が「麻痺」する可能性があると警告し、別の政府関係者は、議員がこの問題に関与している政党の信頼性を「完全に損なう」と述べた。
月曜日に高等裁判所で始まるこの訴訟は、新しい規制に関して戦略的環境評価（SEA）が実施されるべきだったが、実施されなかったと主張するものと理解されている。
アパート基準の変更は野党政治家やダブリン市議会議員らから批判されており、ダブリンは「小さくて暗い」住宅が立ち並ぶ「文化的荒地」になる危険があると述べた。昨年7月、市議会議員らは緊急動議に同意し、今回の変更は「開発業者主導の底辺への競争と、アパート開発における最低基準とガイドラインの更なる引き下げ」を意味するとした。
法務関係者らは、訴訟の判決が下されるまでに６カ月から１年かかる可能性があるが、状況によってはそれが早まる可能性があると示唆した。
新しいガイドラインは訴訟の進行中も引き続き有効だが、計画法を専門とするマッキャン・フィッツジェラルドのパートナーであるブレンダン・スラッテリー氏は、この訴訟は新規開発に「実際の萎縮効果」をもたらす可能性があると述べた。
ある大手不動産開発業者は非公開で、「人々がそのようなリスクを抱えたままどのように計画を進めるか見当もつかない」と警告した。
司法審査手続きに関与した議員もマクドナルド氏も、問い合わせに対しコメントを希望しなかった。マクドナルド氏はアイリッシュ・タイムズの元環境編集者です。
7月に新しいガイドラインが発表されたとき、ジェームス・ブラウン住宅大臣は、これらのガイドラインが「住宅供給を増やす緊急の必要性」に対処する鍵になると述べた。同氏は、アイルランドを欧州の基準に合わせると主張し、場合によっては1戸当たり平均5万ユーロから10万ユーロのコスト削減につながり、「アパートの建設が進むだろう」と述べた。
このガイドラインでは、計画内でのアパートタイプの組み合わせに対する制限が削除されました。また、ワンルームアパートメントの最小面積を32平方メートルに縮小する一方、3ベッドルームアパートメントの面積は76平方メートルという新たな基準を導入した。ガイドラインでは、窓やエレベーターの数を減らし、プライベートなオープンスペースを減らすことが許可されています。
彼らは、開発において「二重側面」（2 つの外壁に開口窓がある）でなければならなかったアパートの割合を 33 パーセントから 25 パーセントに減らしました。
#政治家アパート開発の増加を目的とした規則に対して法的異議申し立てを開始 #アイリッシュタイムズ