今月のミシガン州の最高裁判所は、ホームエクイティの盗難として知られる慣行に別の打撃を与え、所有者が控えめな税金の債務を獲得したときに人々の家を押収し、利益を維持する州の能力をさらに削減しました。
そのような決定が必要であったことは、いくつかの理由で厄介です。もちろん、慣習自体の倒錯があります。これは、政府がすでに運んでいるときに持っているすべてのものを人々を効果的に奪っているのを見てきました。たとえば、ミシガン州の女性タワンダホールは、固定資産税に900ドル遅れました。罰則、利息、手数料で、彼女は22,642ドルを負っていました。それで、ミシガン州オークランド郡は彼女の家を押収し、それを売った。最終価格は300,000ドルを超え、彼女が負っているものよりも約286,000ドル多くなりました。彼女はダイムを手に入れませんでした。
また、ミシガン州最高裁判所が2020年にホームエクイティの盗難を違憲と判断したことも悩まされています。その場合、原告であるウリ・ラファエリは、税法案を8.41ドルで下し、政府が彼の財産を押収し、売却し、外交の平等を維持する一連の出来事を動かしました。それは第5改正の取得条項に違反した、と裁判所は、政府が私有財産を奪うときに人々が「ただ補償」を受け取らなければならないと誓った。より明確に言えば、政府は財産を取るために財産を取ることができますが、それはポケットに入れることはできません 利益。 （2023年、最高裁判所はこの原則を確認しました タイラーv。ヘネピン郡、コンドミニアムとそのすべての株式を控えめな税金債務で失ったミネソタの女性によってもたらされた訴訟。）
しかし、ミシガン州は、その画期的な州の判決の影響のいくつかを回避しようとしました。裁判所の前の最新の事件、 Jacksonv。SouthfieldNeighborhood Revitalization Initiative、その良い例です。ここで、政府は公開オークションのために家を置くことを拒否し、代わりにミシガン州サウスフィールド市に最低入札のために物件を売却しました。その後、政府は、政府が管理した非営利団体であるサウスフィールド近隣の再生イニシアチブ（SNRI）に家を移し、LLCが元所有者の費用で不動産を販売し、それ自体を豊かにすることを許可しました。
ホールはそのランラウンドに親密に精通しています。オークランド郡は彼女の家をサウスフィールド市に約23,000ドルで売却しました。これは彼女の負債の価値であり、それが言えば余剰の公平性がなかったためです。その後、それをSNRIに転送し、SNRIを308,000ドルで販売し、収益を維持しました。政府はミシガン州の最高裁判所に、その創造的な脱出ハッチは撮影を構成していないと語った。
裁判所は同意しなかった。 「政府は、公共の販売を通じて差し押さえられた財産を処分する義務のある方法を回避することはできず、支払いを避けて、それ自体のために非常に価値のある財産を維持することはできません どれでも 住宅所有者への補償」とリチャード・バーンスタイン判事は書いた。 ラファエリ 同様の取得の影響を受ける不動産所有者にとって憲法上の保持を不活性にします。」
クリスティーナ・マーティン、原告を代表する太平洋法財団の上級弁護士 タイラー そして、米国中のそのような事件を訴訟で訴訟で声明で声明で述べた。司法は「政府が未払い以上のものを奪うことができず、脆弱な財産所有者を犠牲にして自分自身を豊かにするために法律を避けられないことを正しく断言した」と述べた。決定は、「それを保証する [Rafaeli‘s] 保護には、真の永続的な力があります。」
興味深いことに、ある元ミシガン州の正義は、これが来る必要性を見ていました。 「政府ユニットには、最低入札、つまり債務（および費用）のために不動産を購入する機会が多数あり、したがって、通常は公正市場価値よりもはるかに少ない金額でそれを取得する機会があります」 同意する意見 ラファエリ （最近書いたように、このような理由で過小評価されています）。 「それでも、余剰が生じないため、大多数は納税者を救済策なしに残します。」
ミシガン州の固定資産税に遅れをとった住宅所有者は、まだ森の中にいません。裁定の後 ラファエリ、州は、障害物コースに人々を送り、彼らの公平性を取り戻すために人々を送る複雑な債務回収法を可決しました。誰もがそれを正常に完了するわけではありません。法律を覆すことを訴えているチェルシー・ケッターは、3,863.40ドルの税金債務で家を失いました。
彼女は8日遅れてフォームになったので、彼女はそれを見ないだろうと彼女は知らされた。
#政府は控えめな債務をめぐって自国の公平性を盗んだミシガン州の最高裁判所は彼らにライフラインを投げました