先月、投資家は3年半ぶりに住宅ローンの融資額の最大のシェアを獲得した。 中央銀行（RBNZ）の最新データ。
悲惨な6月から回復を見せたこの月、投資家は66億5200万ドルの住宅ローン融資のうち20.5%を獲得した。
これは、2021年3月に記録された21.8%以来、投資家グループにとって最高の割合です。
そして投資家が調達した13億6600万ドルは、2021年11月以来の最高額となった。
投資家にとって、これはすべて、このグループが住宅ローン資金の約35％を占めていた2016年の時代とは程遠いものです。
しかし、連立政権下では利子控除の復活やブライトラインテストの期間短縮など、投資家にとってより有利な条件が整っており、経済学者たちは投資家の関心が高まる兆候や、最近価格が再び下落し始めた住宅市場を再活性化させるのにこれがどのような影響を与えるかを探っている。
現在、金利が急速に低下しており、来年の住宅市場の方向性を決めるには、長期保有派の投資家の姿勢が鍵となるだろう。
投資家が傍観している間、初めて住宅を購入する人たちは住宅ローン資金の記録的なシェアを享受してきた。2023年12月、FHBはその月の住宅ローン資金の25.2％という最高水準に達した。
しかし、それ以降、シェアは徐々に減少している。7月にはFHBのシェアは21.3%に低下したが、このグループが借り入れた14億1500万ドルは投資家をそれほど上回ってはいない。2022年3月以降、FHBの月間総借入額は投資家を毎月上回っていることを考慮すると、これはほぼ2年半に及ぶ。
月々の住宅ローンの総額で見ると、 RBNZは言った 季節調整済みでは約5.4%増加した。
前年同月比で約3分の1増加し、2021年以降で7月としては最高となった。
住宅ローンの件数に関して言えば、7月の17,442件は6月の非常に低い14,590件から大きく増加し、実際、今年これまでの月間合計としては2番目に高い数字となった。
#投資家は3年半ぶりに月々の住宅ローン前払い金の最大のシェアを獲得