1708016075
2024-02-15 11:57:03
12月の新規住宅ローンの平均支払金利は4.19％で、前月から0.06ポイント低下した。
ただし、これは前年に比べて 1.5 パーセントポイント増加しています。
12月の金利低下は、不動産価格の上昇により人々がより多額の住宅ローンを組まなければならなくなったためとされている。 大規模な住宅ローンは低金利の対象となります。
PTSBは最近、金利の1つを引き下げた。
また、人々が長期金利よりも低い傾向にある短期金利を選択していることも、最近の平均新規住宅ローン金利の低下の背景にあると理解されている。
従来よりも安価なグリーン住宅ローンを選択する人が増えていることも、過去3カ月の金利低下の原因となっている可能性がある。
90秒でわかる今日のニュース – 2月15日
アイルランド中央銀行はリリースで、最近の金利低下によりアイルランドの金利はユーロ圏で10番目に低いことを意味すると発表した。
ただし、金利は通貨圏によって大きく異なり、マルタの最低 2.44% からラトビアの最高 6.06% まであります。
ユーロ圏平均も4.06％に低下し、2年ぶりに前月比で低下した。
年内に予想されるECB金利の低下に先立って資本市場での資金調達コストが緩和されるため、一部の国ではここ数週間で住宅ローン金利が低下し始めている。
中央銀行のデータはまた、満期が決まっている家計預金の平均金利が2.73％まで上昇したことを示した。
しかし、これはユーロ圏平均の3.29％を依然として大幅に下回っていた。
定期預金口座の金利は、11 月と同じ 0.12% と大幅に低下しました。
アイルランドの世帯が現在預金している1,530億ユーロのうち、1,400億ユーロ弱がこれらの口座に預けられている。
Bonkers.ie の以前の分析では、アイルランドの貯蓄者が最高の貯蓄率の口座に資金を移さないことで、合計で年間最大 35 億ユーロの利息を逃していることが示されました。
Bonkers.ieのダラ・キャシディ氏は、「アイルランドの住宅ローン金利は12月も驚くべき低下傾向を続け、金利は3カ月連続で低下した」と述べた。
ＰＴＳＢは１２月初め近くに４年固定金利を引き下げたが、それが下落の一部の説明になるだろうと同氏は述べた。
「初めて購入する人は、長期金利よりも低い傾向にある短期固定金利を選択する可能性もあります。
「欧州中央銀行（ＥＣＢ）が今後数カ月間に利下げを開始するとみられるため、住宅ローン保有者は特定の金利に長期間固定されることを望まないかもしれないため、これは理にかなっているだろう。」
キャシディ氏は、不動産価格の上昇が続いているということは、初回購入者の住宅ローンがますます大きくなっているということも意味していると述べた。
銀行連盟の最近の統計によると、平均融資額は現在ほぼ 30 万ユーロです。
これは、より多くの住宅購入者が一部の金融機関でいわゆる「高額」住宅ローンを利用できることを意味する。 そして、これらの料金も低くなっています。
市場関係者の大半は現在、ECBが利下げを開始するのは6月頃になると考えている。
トラッカーの顧客は、削減によってほぼ即座に恩恵を受けることになります。
キャシディ氏は、他の人にとってはそれほど明確ではないと述べた。
主要融資機関がこれまでに見送ったECB利上げは半分にも満たない。 したがって、AIB、アイルランド銀行、PTSBが利下げにすぐに応じる可能性は低い。
同氏は、ファイナンス・アイルランドやICSモーゲージのような非銀行金融機関については、すべての資金を調達する資本市場での資金調達コストが低下するため、来年はかなり大幅に金利を引き下げる可能性があると述べた。
しかし、現在の金利は主要な金融機関と比較して非常に高いです。
#平均住宅ローン金利は3カ月連続で低下