崩れかけた 1890 年代の邸宅を修復してバケーションレンタルに変える女性

• タベタ・ヒームストラは、インディアナ州レンセラーにある、崩れかけた 1890 年代の邸宅を購入しました。
• それ以来、彼女は 3 ベッドルームの家を修復し、バケーションレンタルとして利用する計画を立てています。
• 彼女はそれをとても楽しんだので、次のプロジェクトのために隣のフィクサーアッパーを購入したほどです。

インディアナ州レンセラーのダウンタウン近くに、タベタ・ヒームストラが一目惚れした魅力的な古い家が建っていた。

クイーン アン スタイルの物件は荒廃していましたが、外装の塗装が剥がれていても、ヒームストラさんはその可能性を理解していました。

マッキンリー マナー

「車で通り過ぎると、首がそっちを向いて、『誰かが何とかしてくれ。誰かが彼女を直して、元の栄光に戻すべきだ』と思った」と、55歳のヒームストラさんはBusiness Insiderに語った。

2020年7月、彼女はその人になりました。

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当時、彼女は自分の情熱に集中したいため、夫の廃棄物処理業の手伝いから徐々に離れていました。

彼女はそれが夫だと言った 彼女は家への愛を理由に、家を修復してみることを提案しました。 装飾とデザイン。

ヒームストラさんは何が手に入るのか探し回っていました。そして、彼女が愛した古くて崩れかけた家が売りに出ていることを発見したとき、運命のように感じました。

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「『冗談だよ、これ売り物なの？』って感じだった」とヒームストラさんは語った。 彼女はその翌日に内覧に行き、オファーを出しました。

3週間以内にその家は彼女のものになった、と彼女は付け加えた。不動産に支払った金額は非公開にしたかったという。

レンセラーの住宅の住宅価格の中央値は 249,900 ドルです。 最新データ 不動産プラットフォーム realtor.com より。

1890 年代に建てられた

ヒームストラ氏がBIと共有した国家歴史登録財の文書によると、この3ベッドルーム、2バスルームの家は、著名なアメリカ人建築家ジョージ・F・バーバーの設計に基づいて1893年に建てられた。

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ヘームストラがやって来たとき、この物件は約1年間空き家のままだった。

塗装の剥がれに加えて、窓からは雨漏りが発生し、配管システムさえ交換しなければならなかった。

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「私が購入する前年に彼らは新しい屋根を葺いてくれました。正直に言うと、私がする必要がなかったのはそれだけでした」とヒームストラさんは語った。 「他のことはすべてやらなければならなかった。」

それをバケーションレンタルに変える

ヒームストラはすぐにフィクサーアッパーの開発に取り組み始めました。 3年以上が経過し、修復はほぼ完了したと彼女は語った。

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残っているのは再塗装が必要な外装の上部 2 セクションだけだが、ヒームストラさんは冬が終わったら完成させるつもりだという。

彼女は車で20分ほど離れたところに住んでいますが、家が完成したらそこに住むつもりはありません。

代わりに、彼女はそれを バケーションレンタル カップルや家族向けの休暇を主催できる場所です。

レンセラーはシカゴから南に約 160 マイル、インディアナポリスからは車で 2 時間です。 行楽客は、ジャスパー カウンティ フェアを訪れたり、街中の公共の壁画や彫刻を探索するアート ウォークに出かけたりすることがよくあります。

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ヒームストラさんはまた、このスペースが花嫁になる可能性があると考え、パーラーをいくつかのアンティークの化粧台で満たされたドレッシングおよびメイクアップルームに変えました。

「レンセラーのダウンタウンに結婚式場となる素敵な場所があります。古い建物ですが、花嫁が準備を整えるスペースがあまりありません」と彼女は語った。 「だから、ここがいい場所かもしれないと思ったんです。」

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自分でやっている

ヒームストラはほとんどの作業を自分で行いました。 彼女は配管工事や電気工事を手伝ってもらうために専門の請負業者を雇いました。そのほとんどが教会の知り合いでした。

彼女はこれまでに自分の家の小規模な改修プロジェクトを完了しただけで、邸宅の修復ほどの規模に近いものはありません。

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修復プロセスで最も面倒な部分は、装飾的なディテールがたくさんある外装の作業でした。 ヒームストラさんは、古い塗装を削り取るために歯科用器具を使用しなければならなかった場合もありました。

しかし、最も難しいのは、新しいスキルを習得する調子に乗ることだ、と彼女は付け加えた。 とはいえ、彼女はガラス窓など、新しいことに挑戦することを楽しんでいます。

「新しいことを学べないとは言わないでください。私はそれを理解するつもりです。完璧ではないかもしれませんが、やりながら学んでいきます」とヒームストラさんは語った。

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以前に一度レンタルしたことがある

家の外観はまだ完成していませんが、ヒームストラさんは、すでにその場所を一度貸していると言います。

「友人の息子の婚約者が、9月の結婚式の準備をしている間に彼女が使うためのものでした」と彼女は語った。 「友人たちに美しい場所を提供できて、そのスペースが彼らにとってどのように機能するかを確認するための素敵な予行演習をすることができてよかったです。」

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邸宅の修復には多大な労力がかかったにもかかわらず、ヒームストラさんはその過程がとても楽しかったので、次のプロジェクトである隣の家も計画していると語ります。

「すぐ隣にあるという考えが気に入っています。空き家だったので、それを直せば家賃と価値が上がるだけだと思いました」と彼女は語り、夫は彼女が正気の沙汰ではないと思ったと付け加えた。

「彼は『あなたがそれを買ったなんて信じられない』と言っていました。 それで私は『わかってる、正気を失ってしまった』みたいなの」と彼女は続けた。

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現実的なタイムラインを持つ

ヒームストラ氏は、古い家の修復に興味がある人たちにアドバイスをしています。プロジェクトが完了するまでにどれくらいの時間がかかるかを現実的に考えてください。

「あなたが思っているよりも時間がかかります。私はとても世間知らずでした」と彼女は言った。 「人々は『いつ完成するのですか？』と尋ねます。 そして私の心の中では、以前に自宅で行った仕事のせいで、2021年6月と言っていたのです。」

それは、Heemstra が家を購入してから 1 年以内に修復プロジェクトを完了したことを意味します。

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しかし、その後何度も締め切りを逃したり、延期したりすることになった、と彼女は語った。

「それは安くはありません。気の弱い人には向きませんが、古い家を救いたいという願望と愛情があるなら、それをするべきです」とヘームストラ氏は付け加えた。 「象はどうやって食べるの？一度に一口ずつ、それがあなたがしなければならないことよ。」