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そこでラテン語を忘れていませんか？あなただけではありません。水曜日の午後、上院議員の前で、 政府への質疑応答セバスチャン・ルコルヌ首相は、計画されていた固定資産税の引き上げが「来春まで」延期されると明確に説明し、同時に「より現地に即した新たな計算方法」を定義した。 「私は関係閣僚に対し、この部門別のアプローチ」、さらには「自治体ごとのコミュニティ」を可能にするために、このスケジュールを5月か6月まで延長するよう要請したと付け加えた。
しかし、この停止は、固定資産税の計算に使用される賃貸料に、すべての快適要素（暖房、シャワー、トイレなど）とそれに付随する固定平方メートルを自動的に統合することだけに関係しています。
後者は実際、2026 年にはすべての人にとって増加するでしょう。というのは、今週金曜日の朝、INSEE（国立統計経済研究所）が、11月の調和消費者物価指数（HICP）が1年間でどうあるべきかという推計値、0.8％を発表したからだ。
1,090ユーロから1,099ユーロへ
この指数と固定資産税の関係はどうなっているのでしょうか。自動的に適用されるレンタルベースの再評価率を毎年決定するのは彼です。そして、最終的な数字が2週間強以内に発表されるとしても、今日発表された予想と12月中旬に統合された予想との間にはほとんど差がなくなるだろう。したがって、3,200 万人以上の所有者が支払う固定資産税は、来年自動的に +0.8% 増加します。
これは、住宅所有者の平均固定資産税額を今年の1,090ユーロから2026年には1,100ユーロに引き上げるのに十分な金額で、アパートの平均固定資産税は865ユーロから872ユーロに引き上げられる。
現在非常に低迷しているインフレのため、最小限の増加でしょうか?はい、でもやはり増加です。そして、これは、740万戸の住宅の計算基準を自動的に修正することによって、間もなく固定資産税を再評価するというベルシーのプロジェクトが、政治階級の大部分からの非常に強い反対に遭い、政府を押し進めている。 引き返す。
市議会選挙前に利上げが減る？
特に今回の新たな増加は特にインフレ期の後に起こっているためです。もし昨年、HICP が固定資産税のわずか 1.7% の再評価を引き起こしていれば、 2024 年には 3.8%過去40年間で最も強い5社のうちの1社。それでも、2022年の前年比増加率は7.1％とほぼ半分にとどまった。歴史的なレートと考えられます。
しかし、それだけではありません。 2026 年のこの再評価には、地方自治体または地方自治体の共同体によって投票されたさらなる税率の引き上げが追加される可能性があります。財政総局 (DGFiP) の集計によると、2024 年には後者の 14% が、予算に少しでも足し込むためだけにこのオプションを選択しました。しかし、３月に予定されている市議会議員選挙では、立候補する市長らは軽率な態度で臨むことになるだろう。
国会議員は近年何度か、家賃の変動に適用されるモデルに基づいて、値上げの上限を最大3.5％とする修正案を提出しようと試みてきた。今まで法律に翻訳されることはありませんでした。住宅税の廃止は、納税者の所有者に少額の減税の恩恵を受けているという感覚を与えた可能性がある。しかし、その代わりに固定資産税が高騰するのを見るのであれば、彼らはこの減税行為からただ一つの感情だけを留めておくだろう。それは、冗談の対象になったという感情だ。
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