家賃は再び上昇するだろう、最大でいくらになるか

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多くのフランス人の財布にとってまたしても打撃だ。

これは、何百万人ものフランス人にとって、学校への復帰を少し複雑にする可能性のある、目立たない展開です。情報はまだ公式には発表されていませんが、数日以内に、多くの借主が家主から非常に悪い知らせを受け取るリスクがあります。手紙や電子メールで、誰もが避けたいこと、つまり家賃の値上げを通知されます。

フランスでは、住宅を所有せずに住宅に住んでいる約1,300万人のうち、多くの人が住宅を維持するためにもう少しお金を出さざるを得なくなるかもしれない。政府はまもなくこの件について発表する予定だ。多くの世帯にとって新たな打撃となるだろう。

家主は、年に一度だけ、借主の家賃を値上げすることができます。しかし、気を付けてください。家主が勝手に値上げし、過度の値上げをすることは不可能です。乱用を避けるために、法律でこれを規制しています。一般的に、値上げが可能なのは、契約の記念日、つまり、賃貸契約に署名してからちょうど 1 年後、2 年後、3 年後などです。

10 月 15 日より、複数のテナントが家賃の値上げ命令を受ける可能性があります。計算に考慮される 9 月はまだ終了していないため、最大の増加率はまだ不明ですが、過去数ヶ月を考慮すると、傾向が明らかに現れています。当社の社内推定によると、家賃再評価指数は 10 月 15 日に 2% 増加するはずです。

具体的には、2023年10月15日に家賃500ユーロ（諸経費を除く）で入居した人は、2024年10月15日時点で2％増の510ユーロ（諸経費は別途計算）の支払いを命じられる可能性がある。値上げ幅はそれよりも少し低くなる可能性が高く、1.88％程度で、毎月9.40ユーロ増額となる。これは最大値上げ幅である。各所有者は、値上げ幅を適用したり、家賃を中程度に引き上げたり、まったく値上げしなかったりする自由がある。

この値上げの影響を受けるのは、すべての入居者ではありません。賃貸契約書に記載されている賃貸基準指数が3である入居者のみです。^e 四半期（どの年でも）の賃料が値上げされるリスクがあります。家主は2025年10月14日までいつでも通知することができます。