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2024-08-14 13:10:37
数年にわたる度重なる要請にもかかわらず、住宅支援金（HAP）の申請書への署名を拒否した家主は、借主に7,500ユーロの補償金を支払うよう命じられた。
職場関係委員会は、家主のヴィンセント・スミスが、住宅援助を理由に借主のデイビッド・コレッジに対して差別行為を行ったことで、2000年の平等地位法に違反したとの判決を下した。
WRCは、コレッジ氏がスミス氏の借家人として約12年間住んでいたと聞いた。
借主は、家主が2019年12月16日以降、そして最近では2023年6月17日にも、HAPを請求するための関連書類への署名を一貫して拒否していたという証拠を提出した。
原告は、家主が書類への署名を拒否したため、障害を持つ母親の介護に多大な経済的困難を招いており、家賃補助金が7年間同じ額で凍結されていると述べた。
2023年6月、コレッジ氏は、HAPフォームに署名するよう求めたことに対する報復として、家主が立ち退き通知を送付したが、住宅賃貸委員会への控訴でその通知は覆されたと主張した。
彼はまた、この問題を最初に提起して以来、家賃が2、3回値上げされたと指摘した。
さらに、コレッジ氏は、スミス氏からテキストメッセージ、電話、そして立ち退き通知を発行するための無断立ち入りなどを通じて継続的な嫌がらせを受けていたと主張した。
しかし、スミス氏は、2019年にコレッジ氏と4年間の賃貸契約を結ぶよう求められたが、自身の住居状況に関連した困難な個人的事情により、契約を結ぶことができなかったと主張している。
家主は、借主自身の現在の主たる住居の所有権が不確実であったため、借主のHAP申請を処理しなかった理由であると説明した。
スミス氏は、状況によっては借主が借りた建物を個人的に使用する必要があったかもしれないと述べた。
WRCは、この問題が解決されておらず、別の法的手続きの対象になっていると聞き、一方で家主はコレッジ氏に、自分のために建物が必要なので建物から立ち退くよう再度通告した。
スミス氏は、HAPフォームに署名することには異論はないが、不必要に賃貸契約を延長することは望んでいないと述べた。
家主側の弁護士はまた、依頼人に対する苦情は2019年の事件に関連しており、法定期限外で提出されたと主張した。
WRCの裁定官パット・ブレイディ氏は、2023年6月17日の事件に関して、住宅支援を理由に差別を受け、住宅支援を受けていない人よりも不利な扱いを受けたという立証責任を申立人が果たしたことに満足していると述べた。
「これは被告による継続的な妨害行為の最新の例だ」とブレイディ裁判官は述べ、この事件に関する苦情は法定期限内に提出されたとの判決を下した。
彼は、スミス氏が提出したさまざまな情状酌量の論点は借主の証言と矛盾せず、彼の抗弁にはならないと主張した。
「被告が将来の不特定の時期にその建物を個人的に使用する必要があるかもしれないという可能性は、借主の申請を妨害する権利を被告に与えるものではない」とブレイディ氏は述べた。
WRCの役員は、争われていないコレッジ氏の重大かつ信憑性のある嫌がらせの申し立てを、賞金を決定する際に考慮すると述べた。
裁判所は家主に対し、借家人への補償金7,500ユーロを支払うよう命じ、またコレッジ氏のHAP申請に協力することに直ちに従うよう命じた。
WRCはまた、借地権が有効である限り、申請が確実に処理されるよう必要なすべての措置を講じるよう指示した。
同様の事件では、別の家主であるモストファ・ウディン氏が、住宅支援を理由に差別を受けたとして、借家人であるジャブル・イスラム氏に1万ユーロの賠償金を支払うよう命じられた。
WRCは、イスラム氏が物件の月額家賃1,200ユーロの支払いに苦労していたため、借主がウディン氏にHAPフォームへの署名を求めたが、ウディン氏は書類の記入に一切関与することを拒否したと聞いた。
イスラム氏は、その間に約7,900ユーロの損失を被ったと主張した。
WRCの公聴会に出席しなかった家主は、42日以内に賠償金を支払うよう命じられた。
#家主は差別行為で借主に7500ユーロの支払いを命じられる