ダブリン4区のアパートの鍵を、借主が宿泊予約サイトで転貸していることを知り交換した家主に対し、先月、住宅賃貸委員会の審判所は、支払済みの家賃と保証金2,300ユーロの返還を命じた。
家主は、12月にサウス・ロッツ・ロードにある物件に「大量のシーツとタオルを持って」入ってきた清掃員に遭遇し、「次の客」のために物件を準備していると告げられたと説明した。
審問中、借主は、その物件は別の名前の人物によって広告されていたと指摘し、アパートの転貸を繰り返し否定した。
しかし、家主は、借主が提出したメンテナンス要求が、レビューで物件に対して提出された苦情とどのように対応しているかを概説した。 ブッキングドットコム。
たとえば、あるレビューではベッドが寝心地が悪かったため、入居者が家主に新しいマットレスを要求したと書かれていました。また別のレビューでは、窓が緩んでいたため、入居者が誰かに来てネジを締めてもらうよう依頼したと書かれていました。
家主はプラットフォーム上で物件を見た後、借主が海外にいる間に鍵を交換し、物件を商業的に貸し出した場合に問題が生じても保険が適用にならないのではないかと懸念したという。
サイトには別の名前で掲載されていたが、家主は ブッキングドットコム その本名は実は彼女の借家人のものだった。
さらに、借主は、主に不動産を扱う会社を所有しており、その名前は、 ブッキングドットコム法廷は聞いた。
借主は不法に立ち退きを強いられたとして、5,000ユーロの損害賠償と、12月末までに支払っていた敷金と10日分の家賃の返還を求めていた。
裁判所は、家主の「包括的な証拠」に注目し、借主が実際に物件を転貸していたと確信した。
裁判所は借主が義務に違反したと判断したが、家主は警告通知を発行すべきだったため、賃貸借契約の解除は無効であると述べた。
1722190261
#家主はアパートを転貸する借主に家賃と敷金の返済を命じられる #アイリッシュタイムズ
2024-07-28 18:00:38