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2024-02-23 05:06:31
G今朝、昨夜大家さんから、息子のために自分の必要を登録しているため、アパートから出て行かなければならないと言われました。 「完全に制御不能で、どうすればそんなに早く新しいアパートを手に入れることができるのかわかりません」と、Kneedl という名前のユーザーが賃貸法フォーラムに書いています。 同様の記事はたくさんありますが、結局のところ、私的使用を理由とした家主による契約解除は、借主にとって最も不快な出来事の 1 つです。 「アドバイス統計では、個人的な使用のためのキャンセルが常に比較的多くなっています」とドイツの航空会社で働くユッタ・ハルトマン氏は言う。 テナント協会 (DMB) は、地域協会と地元テナント保護協会の統括組織です。 特に大都市では「手に入るものがある」ため、例えば古い契約が安いという理由でテナントが自らの必要から立ち退かれるケースがあると彼女は言う。 このようなケースは証明が難しいため、数字はありません。
ただし、テナント協会は、アドバイスや法的紛争の理由に関する統計を保管しています。 したがって、昨年ドイツ全土で寄せられた約 100 万件の相談のうち、テナントがアドバイス センターに寄せた最も一般的な話題は運営コストでした。 しかし、相談の約 5 パーセントは家主による契約解除に焦点を当てていました。 さらに2023年、テナント協会が独自の法的保護保険を通じて支援したテナント法手続きにおいて、係争事項の8％近くが個人使用であることが明らかになった。 しかし、全体としては、連邦統計局の数字によると、法廷での賃貸借紛争の件数は 1990 年代半ば以降、着実に減少している。 2022年に当局が地方裁判所で起こした住宅賃貸訴訟の件数は約18万2000件だったが、1996年には35万件以上あった。 紛争が正確に何についてのものであったか、法廷外で解決された事件の数は記録されていません。
#家主と借主が知っておくべきこと