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2025 年になっても、この家はイタリア人にとっての主要な避難場所であり続けました。しかし、誰もが「良い取引」をしたわけではありません。賃貸物件への関心は長期にわたる拡大の後に調整段階を迎えましたが、信用状況が徐々に改善してきたおかげで販売は勢いよく再び始まりました。半島の主要都市で最も関連性の高い傾向は何ですか?また、最良の取引が成立したのはどの地域ですか?
Imbiliare.it Insightsは、イタリアの主要12都市とその関連地域における2025年の販売価格と賃貸価格の傾向を分析した。そこから、住宅市場はすべての主要首都で概ね好調な年であり、販売価格は3.3％、賃料は6.4％上昇し、平方メートル当たりの平均価格はそれぞれ年間2,139ユーロ/平方メートルと13.9ユーロ/平方メートルとなったことが判明した。唯一マイナスとなったのはミラノ市の賃料で、過去12カ月と比べて0.5％の微減となった。
販売
売上高に関しては、最も上昇率が高かった都市はフィレンツェとヴェローナで同率 (+7.8%)、次いでローマ (+6.8%)でしたが、家賃に関しては、ジェノヴァ (+10.9%)、バーリ (+10.3%)、そして再びローマ (+9.6%) が表彰台に上りました。逆に、売上高の増加が最も少なかったのはパレルモ（+2.6%）、ヴェネツィア（+2.5%）、ミラノ（+2.1%）で、賃貸では前述のミラノ（-0.5%）の減少に加え、フィレンツェ（+3.5%）とボローニャ（+1.8%）が最も緩やかな増加となった都市となった。
「2025年の数字は、イタリア人にとって実店舗が堅実で信頼できる投資であり続けていることを裏付けているとImbiliare.itのゼネラルディレクター、パオロ・ジャバルド氏は述べている。」 – 依然として不確実な経済情勢の中で、住宅は時間の経過とともにその価値を高めることができる資産であることが証明されており、特に最もダイナミックな都市部では依然として興味深い機会を提供しています。信用アクセス状況の改善も需要の再活性化に貢献し、販売に弾みが戻りました。したがって、将来にわたっても、経済的安定を求める人々にとっても、中長期的な収益機会を求めている人々にとっても、不動産は戦略的な選択肢であり続けるのです。」
地域別の内訳を見ると、売上部門で最も大幅な増加が見られたのは、ジェノヴァ地区のプリンシペ地区とカルミネ地区（25%増、2,186ユーロ/平方メートル）、ヴェローナのアヴェサ地区とトリチェッレ地区（16.5%増、2,474ユーロ/平方メートル）、フィレンツェ南地区（14.3%増、4,384ユーロ/平方メートル）であった一方、最大の減少が記録された。パレルモのさまざまな地域（アレネッラ、アクアサンタ、ヴェルジネ・マリアがトップで、-12.6%、平方メートルあたりの価格は1,702ユーロで、続いてヴィッラグラッツィアとオーリオ・ディ・リーノが-9.3％で、平方メートルあたりの価格は1,118ユーロに達した）、ヴェネツィアのブラーノ島、マッゾルボ、トルチェッロでは平方メートルあたりの価格が2,303ユーロに達した。 (-7パーセント)。
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#家浮き沈みの間でどの都市を買うのがお買い得だった
2026-01-08 14:18:00