by 計算されたリスク on 12/23/2025 02:39:00 PM
インターコンチネンタル取引所より: ICE、住宅ローンパフォーマンスを初分析：季節要因とカレンダー要因が11月の延滞増加を促進
Intercontinental Exchange, Inc. (NYSE:ICE) … 本日、住宅ローン滞納、差し押さえ、繰り上げ返済の傾向に関する 2025 年 11 月の ICE First Look を発表しました。
ICEの住宅ローン・住宅市場調査責任者のアンディ・ウォルデン氏は、「延滞件数のトップラインは急激な増加を示しているが、11月が日曜日に終わり、予定された支払いが12月初旬まで行われなかった前年にも同様の急増が見られた」と述べた。 「全体的なパフォーマンスは、過去のパターンが示唆するものと一致していた。とはいえ、借り手がこの一時的な上昇からどれだけ早く回復するかを確認するために、12月のデータに注目することが重要になるだろう。」
今月の調査結果から得られる重要なポイントは次のとおりです。
• 滞納が増加: 返済期限を過ぎた住宅ローンの件数は10月から27万5,000件増加し、11月には230万件となり、全米の延滞率は3.85％となり、ここ4年以上で最高水準となった。
• 新規滞納者の流入： 10月に返済中の60万9,000人の借り手が11月に延滞し、2020年5月以来最大の単月流入となった。30日から60日、60日から90日の延滞幅も急増した。
• 過去のカレンダーの影響に合わせた滞納: 11月の延滞率の上昇は、月が日曜日で終了した前年と一致しており、最後に発生したのは2014年（+61bps）、2008年（+112bps）、2003年（+57bps）であり、いずれも今年の50bps上昇を上回っていた。
• 前払いが拒否されました: 10月に3年半ぶりの高値を記録した後、11月には繰り上げ返済活動が後退し、前月比18％下落した。
• 差し押さえ行為が混在: 11月は季節や暦の影響で差し押さえ件数が減少した。しかし、差し押さえ開始件数（+25%）、売上高（+25%）、実行中の差し押さえ件数（+21%）はいずれも依然として昨年のレベルを大きく上回っています。
強調が追加されました
こちらはICEの表です。
#季節と暦の要因が11月の滞納増加を促進