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2024-07-24 07:54:04
イングランド銀行の次回金利決定を前に貸し手間の競争が激化する中、ネイションワイドは金利4%未満の住宅ローンを提供している。
英国最大の住宅金融組合は水曜日から、頭金40％で住宅を借り換える新規顧客向けの5年固定住宅ローンの金利を3.99％に引き下げる。
他の金融機関も、8月に期待される中央銀行の利下げを前に金利を引き下げている。
住宅ローンアナリストのカイリー・アン・ゲートクリフ氏は、これが大手銀行間の「金利戦争」の始まりになる可能性があると述べた。
ネイションワイドが最後に4％を下回る金利を提供したのは2月だった。
「これは今のところ購入のみに利用可能だが、住宅ローンの借り換え市場も追随することを期待している」とザ・モーゲージ・マムの創設者サラ・タッカー氏は語った。
住宅ローンの借入コストは、貸し手が中央銀行の金利に基づいて住宅ローンの金利を設定しているため、住宅所有者が過去10年間で経験したコストよりも高いままである。
金利は16年ぶりの高水準である5.25%のままだが、インフレ率が低下しているため、8月1日の中央銀行の次回会合で金利が引き下げられると予想する人もいる。
中央銀行は、インフレ率が高いときには借入コストを上げ、インフレ率が低いときや低迷する経済を刺激するためには借入コストを下げる傾向があります。
約160万人の既存借り手は、現在の固定金利契約の期限が切れるのに伴い、住宅ローンの借り換えを検討することになる。中には2％未満の金利から移行する人もおり、次の住宅ローンの返済額が大幅に増加することになる。
しかし、タッカー氏は、ネイションワイドの新金利は、人々が生活費の高騰と借入金利の高騰に苦しんでいる「不安定な時期」における「住宅ローン市場にとって非常に前向きな兆候」だと述べている。
「これは将来的に安定と低金利が訪れることを示す素晴らしい兆候だ」と彼女は述べ、最近の総選挙は「消費者と市場がより安定していると感じさせるのに役立った」と付け加えた。
マネーファクトの日付によれば、5年固定住宅ローンの平均金利は5.40%で、月曜日の5.47%から低下した。
2年固定住宅ローンの平均金利は現在5.81%で、月曜日の5.88%から低下している。
「住宅ローン金利はさらに下がる可能性があるが、どの程度の速さで、どの程度下がるかは分からない」とMoneyfactscompare.co.ukの金融専門家レイチェル・スプリンガル氏は述べた。
彼女はさらにこう付け加えた。「イングランド銀行が基本金利を引き下げるのを待っている人たちは、8月に利下げが行われることを祈っているかもしれないが、これは経済学者の間で意見が分かれており、サービスインフレが根強いことから、早くても9月になると予想している。」
#大手金融機関が住宅ローン金利を4以下に引き下げ