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多くの購入希望者が住宅市場から締め出される：-

物価の高さと住宅ローン金利の高さにより、多くの人が住宅市場に足を踏み入れることが困難になっています。全米不動産業者協会の新しい報告書によると、初めて購入者に販売された住宅の割合は昨年、記録的な低さまで低下したという。 スコット・オルソン/ゲッティイメージズ北米 キャプションを隠す キャプションを切り替えます スコット・オルソン/ゲッティイメージズ北米 初めて住宅を購入する人の高齢化が進んでいます。そのため、全米不動産業者協会は、雑誌の表紙に使用する予定だった写真を廃棄せざるを得なくなった。 新しいレポート。 「元の表紙には、期待を寄せるとてもかわいらしい若いカップルが描かれていましたが、私は『それはうまくいかないだろう』と言いました」と不動産業者協会の副首席エコノミスト、ジェシカ・ラウツは言う。 「残念ながら若いカップルは見かけないので、合わなかったです。」 代わりに、不動産業者は、退職年齢に近いカップルの写真を使用した。これは、今日の高価格市場における購入者の平均年齢である59歳をより代表するものである。初めて購入する人の平均年齢は40歳で、過去最高となった。 全米不動産業者協会は、住宅購入者に関する年次報告書の表紙に若いカップルの写真を採用せず、今日の典型的な購入者をより代表する年配のカップルの写真を採用した。 全国不動産業者協会 キャプションを隠す キャプションを切り替えます 全国不動産業者協会 6月までの12か月間で販売された住宅のうち、初回購入者は約1件に過ぎなかった。これは記録的な低さであり、一世代前の初回購入者のシェアの半分です。 「これは、住宅市場における対処すべきいくつかの現実的な問題を示しています」とラウツ氏は言う。 「若者が最終的に最大の金融資産となるものを購入し、住宅のはしごに参加できるようにするための在庫が不足していることを考えると、私たちにはやるべきことがあります。」 イブ・バーディックと夫のカエルは結婚1周年を迎えたばかり。二人とも 30 歳で、人生で初めてマイホームを購入したいと考えている段階にあります。しかし、彼らが住んでいるミネアポリスの住宅価格は全国平均を下回っているにもかかわらず、彼らが目にするものはすべてその価格帯をはるかに超えているか、夫婦が支払える金額を超えてさらに修繕する必要がある。 「35万ドルで家を買って、ホームエクイティ融資枠を引いて地下室を乾式壁にするという実現可能な方法はありません」とイブ・バーディックは言う。 イブ・バーディックと夫のカエルは結婚1周年を迎えたばかり。彼らは家を購入したいと考えていますが、ミネアポリスの市場では価格が高くないと感じています。 イブ・バーディック キャプションを隠す キャプションを切り替えます イブ・バーディック バーディックさんは、彼女の両親が彼女の年齢になるまでに、すでに数年前から住宅所有者になっていたと語った。しかし、今日の市場ではそれは珍しいことです。 問題の一部は、すでに住宅を所有しており、住宅ローン金利がはるかに低い人々が、以前よりも長く住み続けていることだ。不動産業者の新しい報告書によると、平均11年という記録的な長さだという。それは、新規購入者が利用できる住宅が少なくなることを意味します。 「今日の住宅市場は行き詰まりが見られます」とラウツ氏は言う。 全体的な住宅不足は、他の必需品の価格の高騰によってさらに悪化しており、初めての購入者が頭金を貯めるのが困難になっている。そして多くの人はすでに別の借金を抱えている。 イブ・バーディックさんと夫は学生ローンと医療ローンの両方を返済中です。彼女は数か月間仕事を休んだため、夫婦の貯蓄もかなり減ってしまいました。 「ですから、私たちはさらに遅れをとっていると感じています」とバーディック氏は言う。 「私たちは1年以内に家を買うだろうと思っていました。おそらく3年か4年くらいかもしれません。そしてその頃には私たちは30代半ばになっているでしょう。」 サーシャ・スケルトンと彼女のパートナーはすでに30代半ばで、二人ともフルタイムの仕事をしています。彼女は銀行の人事部で働いています。彼は不動産管理の仕事をしています。彼女は、金利がもっと低かった数年前に家を買っていれば良かったと思っていますが、常に高値で入札されていました。今では、バージニア州リッチモンド郊外にあるものはすべてとても高価に見える、と彼女は言います。 彼女は雇用市場や経済全体についても懸念している。 「もし仕事が下から落ちたら、家が奪われるかもしれないという状況に本当に飛びつきたいと思うのは慎重になります」とスケルトンさんは言う。 「食料品の増加に伴い、すべてが一度に手に入るようになっています。」…