の 変動金利住宅ローン 彼は？ 住宅ローン 抵当権者が支払う利息は、 ユーリボール、スペインの住宅ローンの参照指数。具体的には、このタイプの契約では、顧客は住宅購入のためのローンを取得し、最初の 1 年 (場合によっては最初の 2 年も) に契約で合意した固定利息を支払います。 バンコ そして、レートは Euribor に事前に合意された固定差額を加えたものになります。
一般に、Euribor は顧客と銀行との間の合意に従って、毎年または半年ごとに見直され、その期間中、 抵当に入れられた 契約書に示された日付に記録された Euribor を支払います。
Euribor の方向性へのこの依存により、銀行のオファーはより魅力的なものになります。 固定金利住宅ローン この場合、抵当権者が支払う月々の返済額は変わりません。ただし、このタイプのローンは、 リスク 抵当権者が直面する支払い額は各学期または毎年異なる可能性があり、前の期間に記録されているように、抵当権者は大幅な支払額の増加に苦しむ可能性があるため、抵当権者にとってはより大きな影響を及ぼします。 月々の支払い 彼らがしなければならないこと。
銀行は透明性基準を遵守する必要がある
したがって、から スペイン銀行 (BdE) を持つユーザーが使用できるいくつかのキーについて警告します。 変動金利住宅ローン を考慮する必要があります。まず第一に、銀行商品またはサービスを契約する場合、企業は銀行の基準に準拠する必要があります。 透明性つまり、契約されている製品に関する明確でわかりやすい一般情報と、オファーを比較して情報に基づいた意思決定を行うために必要な個人情報を提供する必要があります。
さらに、企業は、署名の少なくとも 10 暦日前までに、合意期間中の拘束力のある提案とみなされる欧州標準化情報シート (FEIN) と、以下の事項を通知する標準化警告シート (FiAE) を提出する必要があります。関連する条項または要素の存在。たとえば、ローンが変動金利の場合、金利の設定に使用される公式参照指数が表示されます。 金利。
実際、月々の支払額と APR に基づくクレジットの総コストは両方とも変動する可能性があるため、FEIN には、レートの変動が APR の実効レベルに影響を与える可能性があることを、その実例とともに示す警告を含める必要があります。クライアントが景気の上昇または下降の影響を把握できるようにするため、 ユーリボール あなたの住宅ローンに。
“このために 警告 注意を引くために、標準では、より大きなフォントを使用して強調表示し、FEIN 内の目立つ場所に配置することが求められています」と BdE は説明しています。
#変動金利の住宅ローンをお持ちですかスペイン銀行はこれについて警告しています