の許可 最大の住宅洪水保険プログラム 米国では火曜日に期限切れになるように設定されており、住宅所有者は新たな補償にアクセスできず、洪水が発生しやすい地域での住宅販売に大混乱をもたらす可能性があります。
何百万人もの保険契約者は、標準的な住宅所有者の保険の一部ではなく、高リスクとみなされる地域の住宅ローンに必要な洪水補償を確保するために、国家洪水保険プログラムに依存しています。火曜日の真夜中までに議会が支出法案を可決できない場合、NFIP、 連邦政府の多くのように、凍結します。
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請求はまだ支払われる可能性がありますが、大西洋のハリケーンの季節と冬の天気に2か月が残っているため、住宅所有者と 賃借人 ポリシーを購入、更新、または追加することはできません。
それはまた、住宅ローンが洪水保険を必要とする不動産取引を阻止するでしょう。貸し手は、FEMA指定の財産の政府支援住宅ローンを発行することを禁止されています」 特別な洪水ハザードエリア 建物やモバイルの家が洪水保険でカバーされていない限り。民間保険は米国の多くの地域で洪水の補償を提供しないため、買い手はしばしばNFIPに依存しています。
「毎日閉鎖が続き、住宅部門への影響が拡大します」と、全米不動産協会のエグゼクティブバイスプレジデント兼最高擁護責任者であるシャノンマクガーンは述べています。
NARによると、NFIPは年間約50万人の住宅販売をサポートしています。過去の失効は市場への潜在的な影響を示しています。2010年6月の約30日間の凍結中に、NARは1,400人の住宅販売が毎日キャンセルまたは遅延したと推定しました。
この問題は、フロリダで最も急激に感じられるでしょう。そこでは、毎月約14,800人の住宅販売の閉鎖が洪水保険の確保に依存しています。毎月3,500の閉鎖を伴うテキサスも影響を受けます。
洪水保険へのアクセスは、「延長されたシャットダウンが全国の住宅市場の見通しを悪化させる可能性のある多くの方法の1つにすぎません」と、超党派政策センターの住宅およびインフラストラクチャプロジェクトのアソシエイトディレクター、フランシストーレスは、リミテッドファンドとスタッフが制限されている他の地域として初めての住宅購入者のための住宅バッキングローンとFHAが備えたローンを引用しています。
「長期にわたる閉鎖と国の住宅危機の条件の悪化との間には直接的なスルーラインがあります」とトーレスは言いました。
議会は、1968年の国家洪水保険法を通じてNFIPを作成しました。これは、洪水保険へのアクセスと手頃な価格を改善するだけでなく、flood濫原管理基準を設定することも目的としていました。プログラムに参加している22,500を超えるコミュニティは、プログラムにアクセスするために最低基準を採用する必要があります。
FEMA管理プログラムには、1.3兆ドルのカバレッジを表す470万件を超えるポリシーがあります。
NFIPの最後の長期再認可は2012年でした。2017年末以来、その継続は33の短期再認可に依存しています。議会研究サービスによると、プログラムが最後に失効したのは、2024年3月に13時間でした。
議員、業界グループ、および保険契約者は、プログラムの安定性を与え、flood濫原のマッピング、手頃な価格、ソルベンシーの問題に対処するために、NFIP改革を長い間求めてきました。
国立海洋大気協会によると、洪水は米国で「最も一般的で広範囲にわたる」タイプの災害であり、あらゆる州と領土で発生し、保険制度に圧力をかけています。しかし、洪水保険を必要とするすべての人がそれを持っているわけではありません。政府の説明責任局は、FEMAマップが「現在の洪水リスクを反映していない可能性がある」ことを発見しました。
GAOによると、NFIPはまた、手頃な価格とソルベンシーのバランスをとるプレミアム価格を設定するのに苦労しています。このプログラムは、支払い請求ができず、現在230億ドル近くを負っている場合、米国財務省から借用しています。
下院議員のグループは先週、11月21日までプログラムを再承認するために法案を導入しました。しかし、議会は長期的な解決策を検討しなければなりません、と災害とヴァイバーアドボカシーグループのニュージャージー州組織化プロジェクトのエグゼクティブディレクターであるアマンダ・デベッカ・リニアーは言いました。 「この予測不可能性と不安定性を持つために、生存者とそのコミュニティを襲撃することは公平ではありません。」
#国家洪水保険プログラムは火曜日に期限切れになるように設定されており新しい保険といくつかの住宅ローンを停止します