固定金利契約の期限切れで英国の住宅所有者は190億ポンドの住宅ローン費用増加に直面 | 住宅ローン金利

さらに数百万件の固定金利契約が期限切れとなり、借り手はここ数十年で最も厳しい金利引き上げを受けて住宅ローンの再交渉を余儀なくされており、住宅所有者は住宅ローン費用の190億ポンドの増加に直面している。

ここ数日、借り換えコストを削減する貸し手間の価格競争が激化しているにもかかわらず、米国の投資銀行ゴールドマン・サックスのエコノミストらは、英国の多くの家計は依然として、残した契約に比べて返済額が大幅に跳ね上がるだろうと述べた。

リシ・スナック氏の批判者らは保守党の住宅ローン時限爆弾と表現してきたが、2024年には最大150万世帯がより安価な契約の終了に達すると予想されており、同紙によれば、典型的な世帯で年間約1,800ポンドの住宅費が増加するという。レゾリューション財団のシンクタンク。

固定金利協定が期限切れになり、インフレと増税が消費力に打撃を与え、家計が戦後最大の財政への打撃を吸収する中、 借り手はさまざまな手段に目を向けている 自宅の部屋の貸し出しから年金の早期引き出し、さらには出産の延期まで、増加する費用に対処するためだ。

今年下半期に予想される総選挙を前に政府が圧力にさらされる中、自由民主党は2024年が「中道圧迫の年」になると警告した。

住宅ローン、税金、光熱費の増加により、一般的な世帯が合計4,700ポンド以上の打撃に直面することを示唆する調査結果を発表し、同党財務省報道官のサラ・オルニー氏は、「人々は請求書の支払いと大幅なカットをしなければならないことをひどく心配している」と述べた。ただやり過ごすために戻ってくる。」

閣僚らは土曜日、政府が緊急事態を急ぐことで家計の負担を軽減していると主張しようとするだろう。 国民保険を100億ポンド削減。 しかし、経済に占める税金の割合が第二次世界大戦後最高水準に達する見込みであるため、今回の引き下げは、6年間にわたる所得税基準の大幅な凍結を相殺する効果はほとんどない。

春には圧力が緩み始めるはずです。 イングランド銀行 金利は現在の5.25％水準から年末までに4％未満に引き下げられると広く予想されている。

一連の利下げへの期待が、 貸し手間の入札合戦 住宅ローンのオファーを改善するためです。 HSBC、ハリファックス、TSBは固定金利契約を更新し、2年固定住宅ローンの平均金利は今週、約7カ月ぶりの最低水準に低下した。

金融情報サービスのマネーファクトは木曜日、２年固定契約の平均金利が１日で５．９２％から５．８７％に低下したと発表した。

しかし、借入コストは依然として2年前の水準の2倍以上にとどまっており、生活費危機の中で光熱費や増税に苦しむ家計への圧力はさらに高まっている。

投資プラットフォーム、ベストインベストの個人金融アナリスト、アリス・ヘイン氏は、「利下げがニュースを独占し、住宅ローン市場は加熱しているかもしれないが、これによって、安価な固定金利を持つ約160万人の既存の借り手の痛みが完全に緩和されるわけではない」と述べた。今年期限切れとなる金利取引。

「彼らは依然として、新製品に切り替える際に利息の支払いが大幅に跳ね上がるという状況に直面しているが、唯一の慰めは、状況がもっと悪くなる可能性があることだ。」

2021年12月に借入コストが過去最低の0.1％から上昇し始めて以来、英国の住宅ローンの約55％が高金利に移行しており、さらに500万件の住宅ローンが増加している。 2026年までに価格が改定される予定。

レゾリューション財団の最高経営責任者トーステン・ベル氏は、「『住宅ローン金利の低下で住宅所有者は恩恵を受ける』というニュース記事を読むときは、このことに留意してください。つまり、人々の住宅ローン請求額の増加は影響しないということです」と述べた。そうでなければ彼らが感じていたのと同じくらい苦痛になるでしょう。

「住宅ローンの請求額が月に何百ポンドも上がっても、『得をしている』とは感じないようやんわりと提案したいと思います。」

ゴールドマン・サックスは、家計への影響が夏までにピークに達することを示唆する予測の中で、早ければ5月にも基準金利の引き下げを開始すると予想していると述べた。 高水準を維持すれば来年末までに住宅ローン返済額が300億ポンド増加する可能性があるが、中銀が予想通りに実行すれば190億ポンドになる可能性がより高いと述べた。

世銀の最上級政策担当者らは先月にも金融市場の予想に反して反発した。 アンドリュー・ベイリー総裁は12月に借入コストを据え置いた後、利下げについて「憶測を始めるには本当に時期尚早」と述べた。

価格競争により再住宅ローンのコストが緩和されるという見通しを政府が利用する可能性が高い。 保守派 総選挙前の世論調査で労働党の圧倒的なリードを覆す戦い。

住宅ローン市場の緩和圧力を浮き彫りにする中銀が木曜日に発表した統計によると、11月の新規住宅ローン承認件数は5万100件と、10月の4万7900件から2カ月連続で増加した。

財務省報道官は、インフレ率が半減した英国経済は「曲がり角を迎えている」と述べた。 「私たちはまた、2022年から2025年の間に3,700ポンド相当の世帯を支援しており、私たちの住宅ローン憲章により、人々は毎月の返済を管理しやすくなり、差し押さえに対する追加の保護が提供されます。」