現在、不動産市場の活動は低調で、人々は新しい家を購入する決定を最後の瞬間まで延期しています。購入者にとって最大の課題は、重要な購入のための支払い能力と資金の確保ですが、不動産開発業者は、現時点での財布の厚さに応じて、「ニューノーマル」の条件でスマートで持続可能な住宅を建設することが期待されています。それは可能であり、住宅購入希望者は何を期待できるのでしょうか。
不動産開発業者「カモス」の依頼で昨年末に「カンター」が実施した調査結果によると、新しいプロジェクトのアパートを選ぶ際に人々にとって最も重要な点は、価格、公共料金の安さ、駐車スペース、建物のエネルギー効率、アパートの立地と広さです。これらは、住宅購入希望者が次の居住空間を選ぶ際に従うべき実用的で合理的な基準です。
当然ながら、購入者にとって最も重要なのは住宅の価格です。しかし、ラトビア国民の支払い能力が現在低下しており、昨年の高インフレから始まり、依然として高いユーロ金利により、一部の潜在的な購入者が銀行が提供する金融機会を利用できず、最終的にGDPが停滞していることを認識することが重要です。これは、国家レベルで計画経済とマネーサプライ量を増やす方法のビジョンが欠如しているためです。もちろん、これは住宅購入者と新しい住宅の両方の機会と期待に関係しています。 工事 ペースと品質。
不動産は経済を映す鏡です。現在、多くの人が10万ユーロまでのアパートの購入を検討しています。それ以上の金額を支払う余裕がないからです。これが現実です。一方、不動産開発業者の側では、修辞的な疑問がくすぶっています。短期的な視点で適切な住宅を建てるべきでしょうか？もしそうなら、基本的に新しい106シリーズを建てる価値はあるでしょう。非常に狭い階段、安価な仕上げ材、壁にラジエーター、その他ソビエト時代の住宅建築に似た要素を備えた小さなアパートです。これは持続可能でしょうか？
もちろん違います。しかし、私たちは環境と地球の保全、そして財政の効率的な管理を目的とした長期的な目標に導かれなければなりません。過去に運転中のシートベルト着用を義務付ける法律が制定されたのと同じように、現在建設中のシートベルトも同様です。 住宅用 対応しなければならない 持続可能性 基準。現在の市場状況においても、今日建設された建物が20年後、50年後の都市環境や私たちの生活習慣にどのように適合するかを認識できなければなりません。
不動産開発業者にとっての課題は、間違いなく、手頃な価格で持続可能な住宅を建設することです。近年のトレンドの 1 つは、快適さを落とさずに、よりコンパクトな居住空間を創出することです。しかし、平均的な住宅購入者がアパートのオファーを評価する際に、室内の空気の質、最新の暖房システム ソリューション、最新のテクノロジーとイノベーションの使用などの側面にはあまり興味がないことも明らかです。しかし、これらは、持続可能性と流動性の観点から、新しい住宅ビルにとって非常に重要な要素です。したがって、新しい家を探しているときに、価格が高いために新しいプロジェクトのアパート セグメントについて知ることさえない購入者は、そのような建物が実際にどのような生活の質を提供するかを理解していません。
危機は去っても、住宅は残ります。そのため、Kaamos グループでは、持続可能なビジョンを持って建物を建設し続け、将来の世代のために快適に過ごし、投資できる住宅を創り続けます。
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#危機は去っても住宅問題は残る
2024-05-25 05:04:06