印紙税の締め切りと経済暗闇が英国の住宅市場を減衰させる|住宅市場

英国の住宅市場での勢いは、迫り来る印紙税の締め切りと頑固に高い金利と世界経済状況に対する懸念によって信頼が抑えられたため、2月に遅くなりました。

王立測量士（RICS）によると、バイヤーの需要は2023年11月以来、2023年11月以来最も弱いレベルに低下し、不動産の専門家の約14％が需要の減少を報告しています。

専門家のRICS調査では、4月1日からの一部の住宅購入者の印紙税コストが高いことが、市場活動を弱めると予想されていることが示されました。 印紙税 イギリスと北アイルランドに適用されます。

報告書によると、金利、インフレ、関税貿易戦争などの世界的なイベントも買い手の信頼を抑えているように思われたという懸念があると述べた。

ハリファックスによると、典型的な不動産価格 2月に0.1％浸した 1月に平均価格が0.7％上昇して299,138ポンドに上昇した1月に記録的な高値を記録した298,602ポンドになりました。ただし、初期の測定 全国的には、2月中に英国の平均住宅価格が0.4％上昇したことがわかりました 経済の低迷の兆候にもかかわらず、前月の0.1％から増加します。英国最大の建物社会を通じて購入された家の平均価格は、270,493ポンドに増加しました。

RICS調査では、2月に新たに合意した販売が減少していることを指摘し、ロンドンを拠点とする専門家は、その月に同意した販売の特に顕著なDIPを報告しています。

市場は短期的には柔らかくなると予想されていますが、今後12か月間、住宅価格は過去6か月間に記録された価格の期待に広く並んで上昇すると予想されていますが、この報告書は、不動産の専門家の約47％が増加を期待していると予想しています。

レンタル部門では、RICSが2012年に毎月Lettings Recordsを開始して以来、4か月連続でテナントからの需要がわずかに減少し、最長の期間を増やすことはありませんでした。

Hargreaves Lansdownの個人財政責任者であるSarah Colesは、次のように述べています。 [been] 2月でさえ、印紙任務の休日の終了前に販売を整理する可能性がないことを知っていたので、バイヤーに効果的に非難されました。

「当然のことながら、それは市場からの人生の一部を吸い込んでいます。新しいバイヤーと販売は両方とも低下しました。2023年の終わり以来、新しいバイヤーが最低の衰退になりました。 住宅価格 上昇を続けていますが、それほど速くはありません。そして、エージェントは私たちがまだしばらくの間この小康状態にいるとかなり確信しています。」

コールズは、Hargreaves Lansdownの「貯蓄と回復力のバロメーター」が「特に若い賃借人が苦労しており、平均して、世代Zとミレニアル世代の賃借人が月末に残り73ポンドしか残っていない」と発見したと付け加えました。

Knight Frankの英国住宅研究の責任者であるTom Bill氏は次のように述べています。「市場は2025年に2つのイングランド銀行の料金削減を期待しており、1桁の住宅価格の伸びがあると考えていますが、注意が払われていると考えています。」