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2024-07-21 01:30:00
アイルランド政府は未登録物件を掲載した者に対し最高5,000ユーロの罰金を科すことができる
仲介業者を省くことで、宿泊客はより安い料金で宿泊できる。写真：ゲッティ
キラーニー近郊の美しい遺跡。写真：ゲッティ
別荘やトレーラーハウス、改造ガレージ、老人用フラットの所有者は、手数料の支払いを避けるために、AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームを経由せず、Facebookで消費者に直接物件を宣伝するケースが増えている。
「アイルランドの貸別荘」と呼ばれるプライベートなFacebookグループは、2021年の開設以来、11万8000人以上の会員を集めている。
通常、Airbnbに手数料を支払う物件所有者は、料金を公表しません。その代わりに、会員はプライベートメッセージ（PM）を送信して、希望する休暇の日付の料金を取得します。
全島対象のFacebookグループでは、観光客がAirbnbで発生する手数料や料金を支払うことなく、宿泊施設の所有者に直接予約できる。
21日以上物件を賃貸する住宅所有者は、Fáilte Irelandに登録する必要があります。
休暇用不動産の所有者の中には、Facebook グループを使用して Airbnb や Booking.com の掲載情報を宣伝し、直接予約に割引を提供する人もいます。また、消費者は休暇用の宿泊施設のリクエストを投稿できます。
匿名を条件に語った欧米在住のAirbnbスーパーホストの1人は、「仲介業者を排除することで、グループはゲストがより安い料金で宿泊できることを保証し、プラットフォーム料金を支払う必要もありません」と語った。
キラーニー近郊の美しい遺跡。写真：ゲッティ
物件掲載にソーシャルメディアをますます活用する動きは、短期賃貸の規制強化計画が行き詰まる中で起こっている。
提案されている新しい法律では、21日以上物件を貸し出す住宅所有者は、Fáilte Irelandに登録する必要がある。観光団体は、有効な登録番号なしで物件を掲載した者に対して、最高5,000ユーロの罰金を課すことができる。
短期観光用賃貸物件はすべて、営業を継続するために計画許可を申請する必要があるが、これまでのところ許可が得られたケースはほんの一握りである。
Airbnbで得た賃貸収益は最大52%の税率で課税される
スーパーホストは、宿泊施設の掲載情報をソーシャルメディアに移すことで、新しい規則が施行されたときに不動産所有者がそれを回避できるようになるのではないかと疑っている。
「登録番号のない短期賃貸物件がスーパーの掲示板に広告されるなんて考えられません」と彼女は言う。「法律を破る人もいるでしょうが、罰金が科せられます。詮索好きな、または嫌がる隣人が通報するだけで済むのです。」
Airbnbはアイルランドのホストの賃貸収入に関する情報を歳入委員会と共有している。Airbnbで得た賃貸収入はホストの限界税率で課税され、その税率は他の収入に応じて最大52%になることもある。
#別荘所有者はFacebookグループを利用してAirbnbの手数料の支払いを回避している