クインシー/ハンニバル (WGEM) – 専門家らは住宅ローン金利の安定と住宅在庫の増加をプラスの要因として指摘しており、2026年が始まるにあたり、初めての住宅購入者にとって不動産市場は改善の兆しを示している可能性がある。
近年、新型コロナウイルス感染症などの影響により、住宅価格は大きく変動しています。 WGEMニュースは住宅専門家に話を聞き、金利の安定、住宅在庫の解放、住宅価格の安定の組み合わせが初めての購入者に利益をもたらすと述べている。
購入に懐疑的な人たちに向けて、Swick Realty のオーナーである Glenn Swick 氏がアドバイスを提供してくれました。
「私ができる最善のアドバイスは、まず家を買って、それから、できるときに、できることで働けるということです」とスウィック氏は語った。 「なぜなら、待てば待つほど、買える値段が下がり、買えるものを受け入れる可能性が低くなってしまうからです。」
スウィック氏は、住宅購入者にとっての大きな課題は、価格が両親が最初の住宅に支払った価格のほぼ2倍であることに気づくことだと述べた。
「両親がこの家をこの価格で買ったとき、今では同じ家にほぼ2倍の値段を払っていると知るのは大きなショックです」とスウィック氏は語った。
フラット・ブランチ・ホーム・ローンズの上級住宅ローン貸し手であるキーガン・ブラウン氏は、住宅価格に影響を与える最近の要因について説明した。
ブラウン氏は「新型コロナウイルス感染症で起こったことはすべて、金利上昇と在庫問題につながった」と述べた。 「したがって、その支払いショックについて理解するには、政府が金利を下げるために何兆ものモーゲージ債を購入したこと、つまり新型コロナウイルスのことまで遡る必要があるでしょう。」
住宅補助金などにより、初めて住宅購入する人が市場に参入しやすくなっている。スウィック氏は、1万5000ドルを支給するホームスタートなどの補助金が役に立ち、顧客に資金の一部または全額を使って最初の住宅購入を支援してもらっていると述べた。
「初めて購入する人にとって朗報は補助金だと思います。私には補助金をすべて利用したクライアントもいます」とスウィック氏は語った。
これらの助成金は収入に基づいており、信用、資産、その他の資格などの要素が考慮されます。
ブラウン氏は、2026年は初めての購入者にとって有望であると述べた。
ブラウン氏は「金利が安定し、住宅在庫が空き、住宅価格の安定も初めての住宅購入者にとって大きな恩恵となることを期待している」と述べた。 「補助金やプログラムがたくさんあります。」
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