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2024-03-24 19:55:41
マイケル・ゴーブ 戦っている ジェレミー・ハント、首相は、イングランドの借地権制度を改革するための主要な提案の1つを保存するために。
レベルアップ長官は、この制度を段階的に廃止する計画の一環として、借地権者の地代を「ペッパーコーン」として知られる非常に低い名目金利に引き下げることを提案していた。
しかし、協議が行われていたこの政策は、財務省の反対を受けて断念されることになりそうだ。
1000万のうちの一部 賃貸借契約者 イングランドとウェールズでは、家を占有する権利はあるが、その建物やその上に建てられた土地は家主が所有しており、年間数千円にもなる地代を支払っている。
これらの賃貸料をコショウの実の粒までに制限することは、2019年の保守党マニフェスト公約の1つであり、ゴーブ氏はつい先月、特定の提案に「本能的に惹かれた」と述べた。
しかし、サンデー・タイムズ紙が最初に報じたように、この政策は主要な借地権・フリーホールド法案に条項として追加される予定だったが、廃止されたようだ。
ゴーブ氏は、地代引き下げ計画により民間貯蓄者に負担がかかる可能性があると警告されている。 年金受給者も含めて。
年金基金はフリーホールドを含む住宅への重要な投資家であり、地代が胡椒の実のような金利まで引き下げられれば、そのような投資は一夜にして無価値になる可能性があるとの懸念が提起されている。
財務省が警告
サンデー・タイムズ紙は、計画を推進すれば150億ポンドから400億ポンドの投資がなくなる可能性があると財務省が警告を受けたと報じた。
ゴーブ氏はまた、財産権の遡及的変更により閣僚が法的異議申し立てを受けやすくなる可能性があると警告する政府の法的助言にも直面している。
住宅長官に近い関係者は、法的勧告には政策自体が違法であるとは記載されていないと主張した。
ゴーブ氏は2月に次のように述べたと報じられている。「私は本能的にコショウ粒に惹かれる。なぜなら、タダでお金を払うということは、できる限りゼロに近い金額を支払わなければならないからである。」
「人々が共用スペースで一般的な仕事の一部を行う必要がある状況では、サービス料金は公平であるべきだということに私は同意します。 しかし、地代を支払えば、実質的には何も支払わなくなります。」
住宅・コミュニティ平準化省（DLUHC）の当局者らは、政策の将来について財務省との協議がまだ続いていると強調した。
しかし、政府はすでに別のマニフェスト公約を破棄し、借地権者を裏切ったとして非難されている。
「保守党の内紛」
アンジェラ・ライナー労働党の副党首は、「保守党の内紛に直面して借地権改革に関して政府が最近躊躇していることは、リシ・スナック氏が労働者に貢献するには弱すぎるという新たな兆候である」と述べた。
労働党の影の住宅大臣マシュー・ペニークックは、月曜日にゴーブ氏に「自らの説明」のために議会に出席するよう求めた。
「2019年の保守党マニフェストは、地代をコショウ粒ほどに制限すると明白に約束した。
同氏はさらに、「保守党がそのマニフェストへの公約を放棄するのであれば、借地権者はその理由を知る権利がある」と付け加えた。
一方、改革英国党首のリチャード・タイス氏は、党が「この間違いを正す」と約束した。
同氏は日曜日、「保守党のまた一つの約束が裏切られ、住宅借地権者が貪欲な自由保有者たちに騙し取られている」と書いた。
DLUHC の広報担当者は次のように述べています。「私たちは借地権者の保護を強化することに尽力しており、借地権およびフリーホールド改革法案を通じて改革を進めています。
「多くの借地権者が、サービスの見返りが保証されていないにもかかわらず、規制されていない地代に直面しているのは不公平です。そのため、既存の賃貸借契約の地代に上限を設けるためのさまざまなオプションについて協議しました。」
「競争・市場庁が最近、地代家賃が「法的にも商業的にも必要ではない」と判断したことを嬉しく思います。
「政府は現在、協議への対応を検討しており、やがて方針を示す予定だ。」
#借地権計画を保存するためにハントと戦います