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借入コスト上昇の影響にもかかわらず、住宅価格インフレ率は2.9%に上昇 – アイリッシュ・タイムズ

市場が借入コスト上昇による抑制効果を無視したため、11月の州全体の住宅価格は年率2.9％上昇し、前月の2.2％から上昇した。中央統計局（CSO）がまとめた最新の住宅不動産価格指数によると、下落していたダブリンの価格が11月に前年同月比0.9％上昇し、ダブリン以外の価格は4.4％上昇した。同州の不動産市場は、欧州中央銀行による10回連続の金利上昇を背景に2020年と2021年のパンデミックによる急騰以来、大幅に減速しており、買い手の借り入れ価格が上昇していた。しかし、政府による購入スキームの支援により、特に市場の初めての購入者層の活動が活発化しました。市場全体の総合インフレ率は３％未満だが、主に初回購入者が購入する新築住宅の価格は第３・四半期に１０％以上上昇したとＣＳＯは述べた。最新の統計によると、11月の価格は前月比0.8％上昇し、現在6カ月連続で上昇している。最新の統計によると、購入者は11月までの12か月間で住宅の中央値または中間価格である32万5,000ユーロを支払った。ダブリン地域の中央価格が最も高く（44万ユーロ）、ダブリン地域内ではダン・レアリー・ラスダウンの中央価格が最も高く（62万2,000ユーロ）、サウス・ダブリンとフィンガルの両方が最も低かった（41万ユーロ）。ダブリン以外の最高価格の中央値はウィックロー（43万ユーロ）とキルデア（39万ユーロ）で、最低価格はロングフォードの16万1,000ユーロでした。CSO の最新の統計によると、11 月に国税庁に申請された住宅購入件数は 4,255 件、総額 18 億ユーロに相当します。これは、2022 年の同月と比較すると 5.8% の減少ですが、10 月と比較するとわずかな増加です。「高金利環境にも関わらず、住宅価格は2023年の予想を上回るペースで上昇した。 供給不足が引き続きこの傾向の鍵となっている」とグッドボディ・エコノミーのダーモット・オレアリー氏は語った。「価格の勢いはここ数カ月で高まっており、2023年11月までの3カ月間の年率換算の価格上昇率は12％となっている。 ほぼすべての地域がこの勢いに参加しています。 ダブリン市場は2023年の大半でパフォーマンスを下回ったが、価格上昇の地域的なばらつきは現在限定的となっている」と同氏は述べた。ロータス・インベストメント・グループのマネージング・ディレクター、イアン・ローラー氏は、最新の数字はアイルランドの住宅市場がここ数カ月で勢いを取り戻したことをさらに証明していると述べた。「多くの不動産業者の予測によれば、住宅価格は特にダブリン以外の地域で上昇を続けるだろう。 この成長は、人口動態、金利低下の可能性、強力な経済背景によって促進されています」と同氏は述べた。申し込みます プッシュアラート 最高のニュース、分析、コメントを携帯電話に直接配信します探す WhatsAppのアイリッシュ・タイムズ 最新情報を入手してくださいIn The News ポッドキャストは毎日公開されています - 最新のエピソードを見つけてください ここ #借入コスト上昇の影響にもかかわらず住宅価格インフレ率は2.9に上昇 #アイリッシュタイムズ