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2026-01-29 17:07:00
アイルランドの住宅完成戸数は昨年20.4％増の3万6,284戸となり、住宅省が設定した目標には大きく及ばなかったものの、中央銀行と経済社会研究所（ESRI）の予想を上回った。
中央統計局（CSO）は木曜日の声明で、2025年通年の完成工事のうち半分以上（57.6パーセント）がダブリンか、キルデア、ラウス、ミース、ウィックローの各郡を含む中東部で行われたと発表した。
データによると、完成したアパートの数は 38.7% 増加して 12,047 戸となり、計画住宅の戸数は 13.1% 増加しました。戸建て住宅は 12.5% 増加して 5,929 戸となった。
昨年の総生産高は、不動産暴落後の2011年にCSOが住宅完成に関するデータシリーズを開始して以来最高となった。
住宅省は、2024年末に、10年末までに30万戸を建設するという広範な目標の一環として、2025年に4万1,000戸の住宅を引き渡すという目標を設定していた。
その目標はすぐに非現実的になってしまいました。中央銀行は昨年末に3万3000戸の住宅が建設されると見積もっており、ESRIとアイルランド銀行決済連盟は3万5000戸の地域で完成すると予測していた。
[ Less than 40% of approved housing estates are being built in Ireland, according to new dataOpens in new window ]
政府は昨年末、2030年までに新築住宅30万戸を達成するという公約を再確認し、具体的な年間目標の設定を事実上放棄した。
エコノミストらによると、州内で建設中の住宅不足が続いており、10年以上にわたり住宅価格のインフレが続いている。
CSOの最新データによると、アイルランドの住宅不動産価格は11月に年率6.6％で上昇していた。
アイルランド住宅ローンアドバイザーズのトレバー・グラント会長は、政府がこの勢いに乗ることが重要だと述べ、昨年の竣工件数の増加を歓迎した。
「アイルランドの住宅価格インフレの最大の要因は、住宅需要の滞留と人口増加に伴う住宅不足である」とグラント氏は述べた。 「住宅供給が大幅に促進されなければ、住宅価格の高騰は続き、大多数の若者だけでなく、購入を希望する他の多くの人々にとっても住宅には手が届かない状況が続くだろう。」
コークでの記者会見では、需要を満たすのに十分な住宅がまだ建設されていないと彼に告げられた。
マイケル・マーティン首相はコークでの記者会見で、昨年の増加は「非常に重要」だったと述べたが、「十分ではない」と認めた。
「年間約5万件に達する必要があるが、それ以上だという人もいる」と同氏は語った。 「私たちはここ数年、これが多くの点で大変な仕事であることを学びつつあります。」
マーティン氏はさらに、「我々は価格を適度に抑えたいと考えている」と付け加えた。
同氏は「住宅が非常に高価であることは受け入れている」と述べた上で、地方自治体や費用賃貸制度など、手頃な価格の住宅制度が導入されているほか、初めての購入者に対する「多くのサポート」があることにも言及した。
デロイト・アイルランドのチーフエコノミスト、ケイト・イングリッシュ氏は、政府の中期目標の信頼性を維持するには、6月末までに少なくとも2万戸の新築住宅が完成する必要があると述べた。
「2025年は重要な住宅政策の発表が目立った。今年はこれらの政策が市場に影響を与え始めるために、その実施が極めて重要となるだろう」とイングリッシュ氏は語った。
政府は11月、規制改革や税制優遇措置のほか、2035年までに住宅、エネルギー、交通を中心とした重要インフラに2,750億ユーロを支出するという公約を盛り込んだ新たな住宅行動計画を発表した。
2026 年の予算には、アパート建設の促進を目的とした多くの対策も含まれています。
タナイステ・サイモン・ハリス氏は演説で、住宅完成件数の増加を賞賛し、建設の勢いが表れていると述べた。
それでも、社会民主党のシアン・オキャラハン副党首は、ファイン・ゲール党が選挙公約で2025年に4万1000戸の住宅を建設すると約束したとき、自分は「失敗を成功に見せかけている」と主張した。政府は目標を5000戸近くも達成できなかったと同氏は述べた。
ピープル・ビフォア・プロフィットのリーダー、リチャード・ボイド・バレット氏は、この数字は「わずかな改善」であると述べたが、CSOが年間5万から6万戸と見積もっている住宅需要を満たすという政府には「絶望的な望みはない」と付け加えた。
ハリス氏は彼らに対し、「現在、住宅市場に勢いが戻ってきているが、それは偶然に起こったわけではない。我々が追求している政策の結果として起こったのだ」と語った。
#住宅建設数は中央銀行とESRIの予想を上回り2025年に20増加 #アイリッシュタイムズ