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住宅価格は上昇し、銀行は戦争に行くつもりです

スキームを拡大することで需要が増加し、したがって財産価格が増加するという効果を軽視することは、政府の物語に適しています。価格が離陸すると、参加できる最初の住宅所有者の数が制限され、ユーザーは市場から価格設定されるか、利息費用を支払う能力によって制限されるため、最終的には逆効果になる可能性があります。アンソニー・アルバネーゼ首相と住宅大臣のクレア・オニール（右）は、新しいアパートのオーナーであるマリアとの拡張された住宅計画について語っています。 クレジット： ディランコーカースキームの影響のモデリングは困難です。借り手が5％のデポジットを節約できるようになったからといって、銀行のローン価値基準を満たすというわけではありません。今年初めのWestpacによるレポートでは、400,000人の借り手が既存と拡張されたスキームを組み合わせて技術的にキャプチャされると推定しました。しかし、これらの数字は、ローンの保護性の制約によって大幅に削減されます。その複雑さに加えて、住宅価格はすでに走っています。コットリティによってリリースされた数字は、9月に0.8％、全国の年間4.9％、年間4.9％増加したことを示しています。勢いが続く場合は、住宅価格が存在するように見えます バンパーの年、 熱心な最初の住宅購入者からの追加の需要がなくても。読み込み準備銀行がこの需要の増加にどのように再生するかは、別の問題です。今週は金利を保留にし、今年のさらなる金利削減の期待をわずかに抑えました。一部のエコノミストは、金利削減サイクルが終了した可能性があると推測しています。RBAによってすでに行われたレート削減の影響は、貸付データに明らかに現れており、現在、住宅クレジットの成長は年間約7％のレートで実行されています。最強の成長は、住宅価格とレンタルリターンの強さに参加するために市場に絞り込んでいる投資家への融資からもたらされます。これはすべて、既存の株式の制約された供給の背景に反対しています。最新のCotalityレポートによると、9月28日までの4週間にわたって、首都のリストは過去5年間の平均を約18％下回っています。新しい住宅の供給に加えて、火曜日に発表された数は、総承認が8月に6％減少し、年間成長率は3％の低迷に遅くなったことを示しました。最初の住宅購入者にヒットした多くの制約にもかかわらず、今後のスプリングハウスの販売シーズンでは、熱意の最初のラッシュがある可能性があります。政府は、現在、オーストラリアの偉大な夢から締め出されている若い人たちが感じている欲求不満を理解することで、確かに時代師を捕らえました。ビジネスブリーフィングニュースレターは、主要なストーリー、排他的な報道、専門家の意見を提供します。 毎週の朝にサインアップしてください。 #住宅価格は上昇し銀行は戦争に行くつもりです